Как делится совместно нажитое имущество после развода. Раздел движимого и недвижимого имущества при разводе

Вслед за самим процессом развода следует процедура раздела имущества. Как известно, разделу между супругами при разводе подлежит только совместное имущество. Немало сложностей доставляет раздел недвижимого имущества (дома или квартиры) при разводе, особенно если оно было куплено в кредит. Максимум полезной информации по теме развода с разделом имущества вы сможете найти в данной статье.

Общая информация

Раздел имущества при разводе супругов- это довольно сложная процедура и зачастую данный вопрос не находит решения без судебного участия.

Существует 2 варианта раздела имущества, отраженных в статье 38 Семейного кодекса Российской Федерации:

1) Если между супругами заключено соглашение о разделе имущества, то раздел будет происходить согласно этого соглашения.

2) Если супруги не могут найти общего решения, то раздел имущества будет производиться в судебном порядке.

Совместное имущество супругов

Имущество, которое было нажито супругами в период брака считается совместной собственностью. Об этом свидетельствуют ст.34 Семейного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ.

Раздел совместного имущества при разводе производится в равных долях. Исключение составляют случаи, когда между супругами был заключен брачный договор и в нем прописаны иные условия раздела собственности.

Стоит отметить, что не все имущество, которое приобреталось супругами или было получено ими в период брака считается совместным.

К совместному имуществу относятся:

1) Недвижимость.

2) Доли в капитале коммерческих организаций.

3) Драгоценности и прочие предметы роскоши.

4) Банковские вклады.

5) Ценные бумаги.

6) Выплаты и пособия, которые не имеют специального целевого назначения.

7) Движимое имущество.

8) Доходы, которые получены от интеллектуальной деятельности.

9) Доходы, которые получены от трудовой и коммерческой деятельности.

10) Доходы, которые получены от продажи движимого имущества.

11) Доходы, которые получены от продажи недвижимого имущества.

Личное имущество супругов

К совместному имуществу не относится:

1) Имущество, которое было получено в дар одним из супругов в период брака.

2) Имущество, которое получено в браке по безвозмездным сделкам (Например, квартира, полученная в порядке приватизации);

3) Имущество, принадлежащее каждому из супругов до заключения брака.

4) Имущество, которое было приобретено на личные средства одного из супругов. Даже если данный факт имел место в период брака. Например, было продано имущество принадлежавшее одном из супругов до брака и на вырученные деньги куплено что-то другое.

5) Имущество, которое было получено по наследству.

6) Вещи индивидуального пользования (обувь, одежда, медикаменты).

7) Права на результаты творчества.

8) Инструменты, которые необходимы для осуществления профессиональной деятельности.

9) Полученное в виде возмещения за вред здоровью и личному имуществу, моральный вред.

10) Выплаты по договору личного страхования.

Практика раздела имущества при разводе

Раздел совместного имущества после развода может быть произведен по требованию любого из супругов. В основном судом принимается решение о равном разделе имущества супругов после развода. Но так происходит не всегда.

Например, при разводе через суд раздел имущества может производиться не в равных долях, если разделение собственности предусмотрено брачным договором или в случае, когда одной из сторон удается предоставить доказательства о том, что его положение нарушает интересы детей несовершеннолетнего возраста или же свои собственные интересы и права.

Явным примером вышеуказанной ситуации является то, если супруг не работал и не получал доход без уважительной на то причины или по не зависящим от него обстоятельствам.

В таком случае вероятнее всего распределение большей части имущества будет произведено судом в пользу того супруга с кем после расторжения брака останутся дети. При разводе и разделе имущества алименты будут уплачиваться стороной не проживающей вместе с детьми, даже не смотря на тот факт, если второй стороне была определена большая часть имущества.

Порядок раздела имущества при разводе подразумевает, что разделу не подлежат вещи, которые были приобретены для детей не достигших совершеннолетия. К таким вещам можно отнести обувь, одежду, школьные принадлежности, спортивный инвентарь для детей, книги, журналы и т.п. Данное имущество должно быть передано супругу, с которым после развода буду проживать дети. Если на имя общих детей в возрасте до 18 лет были внесены вклады за счет общего имущества, то они будут считаться собственностью детей и поэтому разделу не подлежат.

Срок давности раздела имущества после развода составляет 3 года. Проще говоря, каждый из супругов может заявить о разделе имущества в течение трех лет с момента расторжения брака. Но допустимы и ситуации, когда моментом исчисления срока раздела имущества при разводе давности является день, когда один из супругов осознает, что его имущественные права были нарушены. И в таком случае, даже не смотря на то, что с даты развода уже прошло более трех лет он имеет право потребовать защиты своих прав при помощи судебного разбирательства.

Раздел недвижимого имущества при разводе

Раздел недвижимого имущества при разводе довольно сложная процедура. Самым простым решением данного вопроса является заключение соглашения между супругами. Иными словами, в отношении раздела имущества при разводе, а именно квартиры или дома можно прийти к следующим вариантам:

1) Недвижимость сохраняется за одним из супругов, но он обязан выплатить сумму, равную стоимости доли второго супруга.

2) Недвижимость продается и сумма делится между обоими супругами.

Отметим, что разделу имущества после развода не подлежат служебные и муниципальные квартиры.

Раздел совместного имущества: когда одному из супругов придется уплатить НДФЛ

Если бывшие супруги заключили соглашение о разделе имущества, согласно которому супруг, получивший большую часть семейных активов, выплачивает второму супругу денежную компенсацию, выплачиваемая сумма – облагаемый НДФЛ доход. Письмо ФНС от 15.03.2017 № БС-4-11/4624@

Потому что от обложения НДФЛ освобождаются доходы от операций, связанных с имущественными отношениями физлиц, признаваемых членами семьи и/или близкими родственниками. Исключение составляют доходы, полученные от родни на основании договоров гражданско-правового характера и трудовых соглашений. А согласно Семейному кодексу, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения. Но поскольку бывшие супруги уже не члены одной семьи, то освобождение от в данном случае не применяется.

Раздел недвижимости через суд

Как уже было сказано в первой части статьи, процедура раздела имущества при разводе через суд подразумевает собой равное разделение имущества между супругами. Однако СК РФ при разводе предполагается раздел имущества с увеличением доли одного из супругов. Принятию судом данного решения способствуют следующие факторы:

1) Действия в интересах несовершеннолетних детей.

2) Наличие у одного из супругов инвалидности или болезни.

В процессе раздела имущества при разводе может быть уменьшена доля одного из супругов в связи со следующими факторами:

1) Он не зарабатывал деньги не имея на то уважительных причин.

2) Он был уличен в растрате денежных средств.

Само собой, в данных случаях заинтересованной стороной должны быть предоставлены весомые доказательства названных фактов. В таких случаях по возможности лучше воспользоваться услугами юриста со специализацией по разделу имущества при разводе.

Довольно проблемным является раздел приватизированного имущества при разводе. В случае, когда супруг прописан в квартире, но не является собственником, то при расторжении брака он не имеет прав на выделение доли из данного жилья. Поэтому зачастую судом выносится решение, при котором за ним остается право на кратковременное проживание в квартире пока он не подыщет себе другое жилье.

При разделении дома суд старается следовать принципу равенства долей между супругами. Иными словами, каждая из сторон получает по половине дома. В некоторых случаях, если конструкция дома позволяет, то он делится на две равные независимые части с возможностью отдельных входов. Если же это не является возможным, то каждый из супругов получает по несколько комнат, а санузел и кухня будут признаны совместной собственностью.

При разводе с разделом имущества земельный участок делится на две части.

Для развода с разделом имущества необходимо предоставить в суд следующие документы:

1) Исковое заявление с указанием заявленных требований.

2) Документы, удостоверяющие личность.

3) Документы, подтверждающие факт состояния в законном браке.

4) Документы, подтверждающие расторжение брака.

5) Документы,которые могут подтвердить права на определенное имущество.

К документам, подтверждающим права на имущество можно отнести выписки со счетов в банке, квитанции, чеки и т.п.

Стоит отметить, что личное имущество может перейти в статус совместной собственности в случае,если еще в период брака оно было капитально переделано или модернизировано за счет общих средств супругов. Например, был возведен еще один этаж или произведен капитальный ремонт. Однако весьма сложно определить степень важности изменений и модернизации. Поэтому споры по данному вопросу решаются довольно трудоемко.

Уплата госпошлины при подаче искового заявления о требовании раздела имущества, совместно нажитого супругами

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений о разделе имущества, находящегося в общей собственности, а также при подаче исковых заявлений о выделе доли из указанного имущества, о признании права на долю в имуществе, в случае если спор о признании права собственности истца (истцов) на это имущество ранее не решался судом, размер государственной пошлины исчисляется в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 , как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке.

Согласно статье 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации цена иска по искам об истребовании имущества определяется исходя из стоимости истребуемого имущества. Таким образом, при расчете государственной пошлины цена иска о разделе совместно нажитого супругами имущества определяется стоимостью того имущества, на которое претендует истец.

Раздел движимого имущества

При разделе движимого имущества, а именно автомобиля, при разводе могут возникнуть определенные трудности. Автомобиль относится к вещам, разделение которых в натуральном выражении не представляется возможным.

Если автомобиль был куплен на средства, которые принадлежали одному из супругов еще до вступления в брак, был получен в дар, по наследству или куплен еще до брака, то он будет отнесен к его личной собственности. Само собой, учитывая данное условие, автомобиль не будет подвергаться разделу при разводе.

Для подтверждения указанных выше фактов следует иметь свидетельство о наследстве или договор дарения.

Зачастую супруги приходят к компромиссному решению и, продав автомобиль, попросту делят вырученные средства между собой.

Но все же, в большинстве случаев при разделе имущества после развода, автомобиль делится в судебном порядке. А именно решается вопрос кому будет принадлежать указанное транспортное средство и каков будет размер компенсации. Имеют место и дополнительные затраты - оплата независимой оценки стоимости имущества и госпошлина.

Подавая исковое заявление в суд следует приложить к нему следующие документы:

1) Акт оценки автомобиля.

2) Квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.

3) Копии свидетельств о рождении детей.

4) Оригинал или нотариально удостоверенную копию свидетельства о заключении брака.

5) Квитанцию об уплате госпошлины за расторжение брака.

6) Технический паспорт автомобиля.

Как правило, судом выносится решение, согласно которому автомобиль передается супругу, который наиболее часто его использовал или который более в нем нуждается. Размер компенсации обычно составляет половину стоимости автомобиля. Оно может представлен в денежном выражении или в форме другого имущества.

Судом также определяется срок выплаты, а также порядок передачи компенсации с учетом с материального положения супруга, который будет ее выплачивать. За нарушение сроков выплаты Гражданским кодексом Российской Федерации предусматриваются штрафы.

Раздел автомобиля, оформленного в кредит

Раздел движимого имущества при разводе, взятого в кредит обычно вызывает очень много споров между супругами. При этом судом учитывается когда был взят кредит, за счет каких средств он выплачивался и были ли согласны обе стороны на оформление этого кредита.

Если кредит оформлялся в период законного брака, то обязательства по его уплате возлагаются на обоих супругов. В таком случае, выплаченная сумма разделяется на две части и супруг, который не выплачивал кредит платит компенсацию второму супругу.

Если имеет место судебный порядок деления указанного средства передвижения, то в суд следует предоставить следующие документы:

1) Техпаспорт на автомобиль, который приобретался в кредит.

2) Справку о стоимости автомобиля.

3) Кредитный договор.

4) Свидетельство о регистрации брака.

5) Выписку из решения суда о расторжении брака.

О любом решении суда касательно взятого в кредит автомобиля следует в обязательном порядке уведомить кредитного инспектора.

Решение суда в отношении раздела автомобиля может быть следующим:

1) Автомобиль должен быть продан, а вырученная от его продажи сумма разделена между супругами.

2) Автомобиль подлежит передаче одному из супругов, а второй супруг должен получить компенсацию в виде денег или иного соразмерного по стоимости имущества.

3) Автомобиль передается одному супругу и он выкупает долю у второго супруга.

4) Устанавливается режим совместного использования автомобиля. Проще говоря, транспортное средство остается у одного супруга, но он обязан предоставлять его второму супругу. Или один супруг владеет автомобилем в течение определенного срока, затем данное средство передвижения передается второму супругу на такой же срок, по истечении которого второй супруг снова возвращает машину первому и т.д.

Как платить НДФЛ при разделе имущества супругами в процессе развода

Супруги разделили имущество без выплаты компенсаций

Имущество, которое супруг получил после раздела, – это не доход в натуральной форме. Получившая имущество сторона не извлекает экономическую выгоду. Ведь она владела им и раньше – в режиме совместной собственности. После раздела один из супругов просто переоформляет часть имущества в единоличную собственность. При этом никакого нового дохода он не получает. Это следует из статей 34.2, 41, 209 и 210 НК, пункта 1 статьи 256 ГК, пунктов 1 и 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ.

Бывший супруг получил от другого компенсацию по решению суда

При разводе имущество не всегда удается разделить поровну. Бывает, что в результате раздела один из бывших супругов получил меньшую долю. В этом случае суд может обязать другого бывшего супруга выплатить компенсацию. Такая компенсация напрямую предусмотрена пунктом 3 статьи 38 Семейного кодекса РФ. Поэтому она освобождена от НДФЛ как компенсация, установленная в соответствии с законодательством (п. 1 ст. 217 НК).

Бывший супруг получил от другого компенсацию по соглашению сторон

Супруги могут делить имущество по соглашению сторон о разделе. И в этом соглашении прописать денежную компенсацию. То есть это добрая воля сторон. Такая компенсация напрямую законодательством не предусмотрена. Поэтому она не освобождена от НДФЛ. Для бывшего супруга, который получил компенсацию, это облагаемый НДФЛ доход. Рассчитать налог и перечислить его в бюджет получатель компенсации должен самостоятельно. Это следует из статей 209, 210, пункта 1 статьи 217 и подпункта 4 пункта 1 статьи 228 НК. Такие разъяснения есть в письме Минфина от 02.03.2017 № 03-04-07/11811.

Раздел имущества супругов. Все возможные варианты раздела совместно нажитого имущества.

Когда мы заключаем брак, то меньше всего задумываемся о его материальной стороне. Кажется, что раздел имущества — это не про нас, у нас будет все по-другому, не так, как у всех. Однако по статистике за первые 9 лет брака разводится 2/3 семейных пар, а вместе с этим возникают проблемы раздела совместного нажитого имущества. В этой ситуации важно все сделать юридически грамотно.

Как правильно разделить совместное имущество в браке, при разводе или после того, как брак расторгнут; как сделать это наиболее выгодно, разрешив спорную ситуацию с наименьшими потерями.

Совместно нажитое имущество

К совместному имуществу супругов относится то имущество, которое нажито в период официального брака. С первого дня регистрации брака в ЗАГСе появляется общее имущество — это подарки на свадьбу, зарплата и другие доходы. Все, что приобретено в период брака на общие деньги мужа и жены, относится к их совместной собственности. К совместному имуществу относятся также деньги и вклады в банке. При этом не имеет значения, на чье имя записано имущество по документам.

Режим совместной собственности на имущество означает, что каждый из супругов может на равных пользоваться и распоряжаться этим имуществом. Согласие второго супруга на совершение сделок с имуществом не требуется, за исключением сделок с недвижимостью или требующих регистрации, нотариального удостоверения. В этих случаях необходимо получить нотариально удостоверенное согласие второго супруга на совершение сделки.

Второй супруг вправе оспаривать сделки, обратившись в суд с иском о признании сделки недействительной по мотиву отсутствия его согласия.

Личное имущество супругов

На личное имущество супругов режим совместной собственности не распространяется. Это имущество принадлежит каждому супругу индивидуально, только он может им распоряжаться. Другой супруг может пользоваться таким имуществом только с его согласия.

К личному относится имущество, приобретенное до брака или полученное в браке в дар, по наследству, по безвозмездной сделке (например, приватизация квартиры). К имуществу каждого из супругов относятся также его личные вещи (одежда, аксессуары), за исключением драгоценностей и предметов роскоши.

Личное имущество может быть разделено, если будет признано совместным имуществом супругов. Такие случаи возникают, когда в период брака личное имущество было подвергнуто серьезному улучшению, существенно увеличивающему его стоимость за счет общих средств супругов.

Брачный договор

Брачный договор — это соглашение, которое определяет имущественные права и обязанности супругов в период брака и при его расторжении. В брачном договоре можно указать, кому из супругов будет принадлежать конкретное имущество, как имеющееся, так и планируемое к приобретению в будущем.

Брачный договор оформляется у нотариуса. Он может быть заключен до регистрации брака (в этом случае все равно вступит в силу после регистрации брака в ЗАГСе) или в любое время в период брака.

При разделе имущества при наличии брачного договора режим совместной собственности супругов определяется именно этим соглашением. Брачный договор может быть оспорен, его можно изменить или расторгнуть по взаимному согласию супругов или в суде: .

Раздел имущества в период брака

Супруги могут поделить совместное имущество в любое время после заключения брака. Можно начать раздел уже на следующий день после ЗАГСа, главное — было бы что делить. Раздел имущества в период брака можно закрепить письменным соглашением супругов или решить возникший спор в судебном порядке.

При разделе имущества в период брака делится только то имущество, которое имеется в наличии. В отношении судьбы имущества, которое будет приобретено в будущем, нужно заключать брачный договор. Имущество, которое приобретено супругами после раздела, опять будет считаться их совместной собственностью.

Исключением является случай, когда супруги, не расторгнув брак официально, фактически прекратили семейные отношения. Однако при наличии спора это обстоятельство необходимо будет специально доказывать в суде.

Раздел имущества при разводе и после расторжения брака

После расторжения брака все имущество, приобретаемое супругами, поступает в их личную собственность. Супруги должны решить вопрос о судьбе совместного имущества. При этом возможно заключение письменного соглашения супругов или раздел имущества через суд. Можно написать .

Законом предусмотрено, что срок исковой давности при разделе имущества супругов составляет 3 года. Обращаем внимание, что этот срок начинает течь не с момента развода, а с момента, когда второй супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Таким образом, если при расторжении брака не был решен вопрос о судьбе какой-то вещи, то второй супруг может предъявить требования на нее и спустя значительное время. Возможно при его пропуске по уважительным причинам.

Порядок раздела имущества

Для раздела имущества нужно определить состав имущества, его стоимость, долю каждого из супругов, установить, к кому из супругов перейдет конкретное имущество.

Состав совместно нажитого имущества определяется перечислением этого имущества. Имущество должно существовать в натуре, должна существовать реальная возможность раздела этого имущества.

Стоимость имущества определяется на момент его раздела. Не имеет значения, за какую цену приобретались эти вещи, какова их рыночная стоимость. Супруги вправе, договорившись между собой, определить абсолютно любую стоимость принадлежащего им имущества. Если договориться о стоимости имущества затруднительно, можно воспользоваться услугами независимого оценщика или рыночной стоимостью этих вещей.

По общему правилу предполагается, что доли супругов в совместно нажитом имуществе равны, по ½ доле у каждого. Не зависит размер долей от того, кто из супругов сколько зарабатывал. Супруг, занимавшийся домашним хозяйством, имеет такие же права на имущество, как и супруг, приносящий доход в семью. От этого правила можно отступить по договоренности супругов. Очевидным условием изменения этого правила будет ситуация, когда один из супругов расходовал общее имущество не в интересах семьи (пропивал, тратил на наркотики, проигрывал в азартные игры), или не получал доходы по неуважительным причинам.

Раздел имущества по соглашению супругов

Самый простой и очевидный вариант для супругов — это разделить имущество, договорившись между собой мирным путем. В этом случае оформляется письменный документ – соглашение о разделе имущества, которое подписывается супругами. Такое соглашение можно удостоверить у нотариуса.

В случае с недвижимостью необходимо будет оформить государственную регистрацию перехода права собственности. В случае с транспортными средствами необходимо при переоформлении решить вопрос о снятии и постановке на учет.

Раздел имущества в судебном порядке

При отсутствии согласия о разделе имущества мирным путем споры решаются в судебном порядке. Перед обращением в суд необходимо также определить состав имущества, подлежащего разделу, произвести его оценку, определить доли супругов, а также кому какое имущество будет передано. В случае судебного спора истец самостоятельно определяет все перечисленные позиции, при этом следует учитывать, что ответчик может и не согласиться с иском, подать или написать .

При рассмотрении дела суд будет учитывать нуждаемость в имуществе и заинтересованность в его использовании каждого из супругов, кто в основном использовал конкретное имущество, был инициатором его приобретения. Например, автомобиль перейдет к супругу, который имеет право на управление. При разделе дорогостоящих вещей, которые невозможно разделить в натуре, например, недвижимость (квартиры, дома), суд, скорее всего, определит режим долевой собственности на эти вещи.

Раздел общих долгов супругов

При разделе имущества подлежат разделу и общие долги супругов. Размер долгов будет соответствовать размеру долей супругов при разделе совместного имущества. Если доли супругов признаются равными, то и все долги делятся в равных частях.

Следует учитывать, что разделу подлежат только реальные, уже возникшие долги супругов. При наличии совместных обязательств (кредитный договор или договор займа) они могут быть разделены между супругами только с согласия кредитора (банка или заемщика). Если такого согласия не будет, то обязательства должен исполнить тот из супругов, который указан в договоре. После погашения задолженности он вправе взыскать со второго супруга приходящуюся на него долю.

Раздел имущества в гражданском браке

Мы подробно рассмотрели вопросы раздела имущества супругов, которые зарегистрировали брак официально в органах ЗАГС. А как быть тем гражданам, которые просто живут вместе, не расписываясь, так называемые сожительство или гражданский брак? В этом случае режим совместной собственности не наступает. Семейный кодекс РФ к таким отношениям не применяется.

В этом случае наступают правоотношения, которые регулируются положениями Гражданского кодекса РФ о долевой или индивидуальной собственности нескольких лиц. Имущество поступает в собственность того лица, на чье имя и за чей счет оно было приобретено.

Если один из сожителей откладывал все время совместной жизни деньги, живя на содержании второго «супруга», а потом приобрел дорогостоящую вещь (например, машину или квартиру) на свое имя, он и будет единоличным собственником этой вещи.
Чтобы избежать негативных последствий, можно посоветовать сожительствующим гражданам оформлять все свои взаимоотношения документально. Приобретение всех вещей на совместные деньги оформлять в долевую собственность, чтобы впоследствии избежать проблем.

Раздел недвижимости при разводе – часто возникающий вопрос у многих семейных пар, расторгающих брак. Раздел имущества, а особенно дорогостоящей недвижимости часто ведет к конфликтным ситуациям и длительным судебным тяжбам.

Как свидетельствует многочисленная судебная практика по бракоразводным процессам, чаще всего разводящиеся супруги выдвигают требования, касающиеся раздела именно недвижимого имущества. В исковое заявление, как правило, супруги включают сразу несколько позиций — требования по разделу загородного дома, квартиры, коттеджа, участка земли или комнаты.

Правила раздела общей недвижимости разводящихся супругов устанавливаются в 39 статье российского Семейного кодекса и 254 статье ГК РФ.

Помимо этого при разделе супружеского имущества применяются и иные нормы права из семейного, жилищного, градостроительного, гражданского и земельного законодательства.

Недвижимое имущество, не подлежащее разделу

Прежде всего, не подлежат разделу недвижимость, полученная одним супругом в дар, наследство или переданная ему по другим безвозмездным сделкам. Кроме того, нельзя делить при разводе недвижимые объекты, купленные или полученные одним из разводящихся супругов до регистрации семейных отношений в ЗАГСе или приобретённые им на финансовые средства, нажитые еще до брака. Однако в последнем случае, если между разводящимися супругами возникнет спорная ситуация, нужны веские доказательства приобретения недвижимости именно на финансы, имеющиеся до брака.

Если супруги, осуществляющие раздел недвижимости, длительное время не жили вместе, но развод официально в органах ЗАГС не оформляли, суд вправе признать недвижимость, приобретенную ими за это время, индивидуальной собственностью каждого из них. Однако и тут нужны доказательства, поскольку судья в данном случае может принять совершенно противоположные решения.

Сроки раздела недвижимости при разводе

К разделу супружеской недвижимости применяется установленный российским Гражданским кодексом общий , то есть 3 года . Течение указанного срока может начинаться не только с даты оформления в ЗАГСе развода, но и после расторжения брака, когда супруг, предъявляющий соответствующее требование о разделе недвижимости, узнал или должен был узнать о допущенном факте нарушения своего права.

Нужно отметить, тем не менее, что из-за достаточно строгих требований к регистрации прав на недвижимость, ситуации, когда разводящийся супруг не знает о наличии у другого супруга какой-то недвижимости, приобретенной в браке, сведены к минимуму.

Порядок раздела совместного недвижимого имущества

Совместной недвижимой собственностью супругов являются те объекты недвижимости, которые были приобретены супругами уже во время зарегистрированных семейных отношений.

Семейное законодательство допускает несколько вариантов раздела супружеской недвижимости:

1. , содержащему волю обеих сторон относительно того, как будет делиться общая недвижимость и иное супружеское имущество;
2. разведенных супругов. Семейное законодательство РФ дает бывшим супругам возможность произвести раздел недвижимости любым образом по усмотрению сторон и даже передать все совместно нажитые объекты недвижимости кому-то одному из супругов, оставив второго без жилья. Главным условием подобного раздела является взаимное согласие разводящихся супругов относительно порядка и условий раздела недвижимости. Такое соглашение рекомендуется оформлять в нотариальной форме. Это гарантирует выполнение соглашения обеими сторонами и позволит избежать ситуации, когда кто-то из разведенных супругов впоследствии передумал и отказался исполнять условия заключенного соглашения.
3. Через суд – при наличии спорной ситуации.

Первые два варианта раздела недвижимости имеют неоспоримое преимущество перед судебными разбирательствами, поскольку суд, исходя из равенства прав разводящихся супругов на совместную недвижимость, обычно делит все пополам, что не позволяет рассматривать некоторые варианты раздела. Кроме того, бракоразводные процессы связаны с длительными временными затратами, судебными издержками и не всегда приятными эмоциональными переживаниями.

Семейное законодательство допускает возможность увеличения доли одного из супругов при разделе супружеской недвижимости по решению суда, исходя из интересов и прав несовершеннолетних детей. Данный вопрос передается на усмотрение судьи, рассматривающего бракоразводное дело.

Сам факт проживания детей с одним родителем не считается достаточным условием для увеличения доли одного из супругов и отступления от законного принципа равенства при разделе совместной недвижимости. Если же родитель сможет в суде обосновать и доказать необходимость увеличения его доли в супружеском имуществе в целях обеспечения интересов ребенка, то судья может удовлетворить подобное требование.

Возможно и уменьшение доли кого-то из разведенных супругов, если он в период общего брака совсем не имел доходов без уважительных причин либо неоднократно расходовал общие супружеские средства и собственность в ущерб интересам своей семьи.

Раздел приватизированного жилья

Раздел приватизированной квартиры вызывает, по статистике, наибольшее количество спорных вопросов и разногласий. Тем не менее, раздел приватизированного жилья достаточно четко регламентирован российским законодательством.

Если квартира, приобретенная в браке, была приватизирована на обоих супругов, они оба являются с правовой точки зрения собственниками жилья. В этом случае раздел недвижимости осуществляется в общем порядке. После расторжения брака разведенные супруги превращаются в долевых собственников. Каждый из них становится собственником доли в квартире.

Возможна ситуация, когда супруги, находясь в браке еще на этапе приватизации поделили свое жилье на доли и зафиксировали этот раздел в регистрационных документах. В этом случае у разводящихся супругов нет необходимости делить общую квартиру.

Если совместное жилье было приватизировано на обоих супругов, но доли выделены не были, они могут определить размер долей:

• по добровольному соглашению о разделе жилья;
• по судебному решению, основывающемуся на принципах равенства супругов.

Если же квартира во время совместного брака была приватизирована лишь на одного супруга, второй супруг теряет право претендовать в качестве собственника на это жилье после развода. При этом не имеет значения, что подписывая отказ от приватизации, гражданин не осознавал всех последствий своего решения.

Отсутствие правовой грамотности не является основанием для отмены сделки по приватизации жилья.

Еще одно ошибочное мнение, с которым часто сталкиваются судьи в бракоразводных процессах, связано с пропиской. Многие разводящиеся супруги полагают, что имеют право на часть приватизированной квартиры при разводе только потому, что они прописались в данном жилом помещении. Однако в ходе суда обнаруживается неприятный факт – жилье не будет делиться, поскольку один из разводящихся супругом не является ее юридическим собственником.

Таким образом, при приватизации квартиры на одного из супруга жилье становится его индивидуальной собственностью, перешедшей к нему на безвозмездной основе, поскольку приватизация квартиры считается такой же безвозмездной сделкой как наследование и дарение. В данном случае второй супруг, не считающийся собственником приватизированного жилья, может в судебном порядке требовать и отстаивать свое право на бессрочное (или в течение определенного срока) проживание и использование квартиры.

Возможен и другой вариант, когда, судья обязывает супруга, выступающего единоличным собственником приватизированной квартиры, обеспечить иным жильем второго супруга, если тот заявит соответствующее требование.

Право разведенного супруга, отказавшегося участвовать в приватизации жилья, на пользование приватизированной квартирой после развода может прекратиться:

• по истечению установленного судьей срока пользования недвижимостью, находящейся в собственности у бывшего супруга;
• по соглашению обеих сторон:
• с прекращением обстоятельств, положенных судом в основу сохранения права пользования чужой квартирой (к примеру, супруг, не имеющий на момент развода жилья, в дальнейшем приобрел себе другую квартиру).

Раздел муниципального жилья

Некоторые сложности вызывает и раздел муниципального жилья, поскольку до приватизации такой раздел с юридической точки зрения невозможен.

Чтобы разделить при разводе муниципальную квартиру, оформленную по соглашению социального найма, супруги могут:

• провести приватизацию и разделить квартиру на доли по соглашению сторон или в соответствии с законодательно закрепленными принципами равенства супругов при разводе;
• осуществить только фактический раздел квартиры без закрепления в юридической документации. Данный вариант, разумеется, является наименее предпочтительным, поскольку официально зафиксировать такой раздел муниципального жилья невозможно, и любая из сторон (бывших супругов) может отказаться исполнять устное соглашение;
• продолжать совместно использовать муниципальное жилье и после развода. В данном случае бывшие супруги сохраняют равные права на пользование муниципальным жильем, независимо от того, кто оформлен нанимателем.

По данным Росстата, распадается каждая третья российская семья, в некоторых регионах - каждая вторая. Расторжение брака - неприятный процесс, который усугубляется разделом имущества супругов . И не найти единого решения для каждого случая, так как ситуации у всех разные. Как поделить собственность, избежать проигрышных решений, какими правами обладают дети - об этом наша статья.

Раздел совместного имущества

Существует три способа поделить нажитое:

• При помощи соглашения о разделе ;
• Посредством брачного договора;
• Через суд.

Первый выход предполагает оформление документа - соглашения, который предусматривает, что и в какой доле переходит сторонам. Одного перечисления мало. Нужно описывать предметы с указанием, например, модели, года выпуска, цвета корпуса бытовой техники. К составлению документа целесообразно привлечь юриста по семейному праву.

Желательно дополнить соглашение о разделе имущества указанием рыночной стоимости ценностей. Если документ не вызывает споров у бывших мужа и жены, они закрепляют его подписью. Еще лучше - заверить в нотариальной конторе.

Брачный договор

Этот документ повторяет положения соглашения. Но он заключается на любом этапе отношений: до бракосочетания, перед разводом или после него. И он может предусматривать пункты, не ограничивающиеся разделом имущества, например, с кем будет жить ребенок, размеры, порядок выплаты алиментов, родительские права и обязательства.

Если один из супругов после развода совершает дорогие покупки, рекомендуется сохранять чеки. Иначе бывшая половинка может заявить свои права на них через суд .

Раздел по суду

Допустим, брачный договор не заключался, бывшие супруги не могут прийти к единому решению, тогда остается единственный выход - раздел имущества в суде . Согласно общим положениям, истец обращается в судебную инстанцию, к которой территориально относится ответчик. Но заявитель вправе подать иск и по месту своего проживания. Вот условия, когда такое возможно:

• На иждивении истца находятся малолетние дети;
• Заявитель отличается ограниченными физическими возможностями.

Спор между бывшими супругами рассматривает мировой судья, если имущество оценивается на сумму не выше 50 тыс. рублей. Раздел более дорогих ценностей производится районными судами.

Неделимое имущество

Бывшие супруги не могут претендовать на личные вещи друг друга. К ним относятся:

• Предметы гигиены;
• Предметы гардероба;
• Лекарства;
• Рабочие инструменты.

Собственность, купленная до брака, недвижимость, приватизированная одним из супругов, также относятся к категории личной собственности.

Не делятся также вещи детей, деньги на банковском счете, объекты авторского права, купленное до женитьбы имущество, полученные по дарственной или купленные на подаренные средства предметы, унаследованное от родственников имущество.

Когда делить

Зачастую бывшие супруги не знают, когда можно начинать делить совместную собственность. Сделать это можно параллельно с бракоразводным процессом. Для суда придется подготовить два иска: исковое заявление о расторжении брака и разделе. Они могут быть рассмотрены в рамках одного судебного процесса или по отдельности.

Если к решению разделить имущество через суд стороны пришли после развода, необходимо обратиться с иском до истечения 3 лет со дня расторжения брака. Именно этими годами ограничивается срок исковой давности.

Порядок составления иска

Образец иска о разделе имущества, как и , заявитель может взять в канцелярии суда. В заявлении должен отражаться ряд обязательных пунктов:

• Наименование судебного органа;
• Сведения о заявителе, ответчике;
• Данные о спорной собственности;
• Сведения о документах, подтверждающих право владения имуществом;
• Оценка общей стоимости всей собственности.

Если в качестве спорного имущества заявлены денежные средства, то необходимо обозначить конкретную сумму. Также указываются требования, подлежащие удовлетворению, к примеру, взыскать госпошлину за расторжение брака или раздел собственности с бывшего супруга.

Какие документы приложить при разводе

Суд не станет принимать решение только на основании искового заявления. Поэтому истцу, помимо заявления, нужно предъявить:

• Свой паспорт;
• Свидетельство о рождении ребенка;
• Документы, подтверждающие расторжение брака: судебный акт, справка из загса о разводе ;
• Справка о составе семьи;
• Оценка стоимости имущества.

Также прикладывается документ об оплате судебных издержек. Сумма госпошлины зависит от стоимости спорной собственности. Если она оплачена только одним супругом, он может потребовать возмещения в рассматриваемом иске. Стороны могут поделить издержки пополам по обоюдному соглашению.

Что можно делить

При бракоразводном процессе разделу подлежит следующее имущество:

• Недвижимость: дом, дача, квартира, гараж;
• Движимая собственность: машина, мебель, техника;
• Доходы;
• Акции, вклады в банках;
• Предметы роскоши.

Раздел имущества при расторжении брака с детьми

При разделе собственности обязательно учитываются права детей. Когда вопрос между бывшими мужем и женой решается мирным путем, в соглашении предусматривается, что большая доля достанется родителю, с которым остаются дети. Нередки случаи, когда собственность делится поровну, несмотря на то, что ребенок остается проживать с мамой или отцом.

При разводе через суд с детьми раздел денег, недвижимости происходит по-другому. При вынесении решения суд, прежде всего, интересует защита прав ребенка . Поэтому вердикт будет в пользу того, с кем станут жить дочь или сын. Судья не обязательно присудит женщине большую долю квартиры, ей может перейти право владения автомобилем, чтобы она могла перевозить детей, если дорога к садику, школе достаточно протяженная. Одно условие - мамы должны обладать водительскими правами.

Не бывает совершенно одинаковых решений. Каждая ситуация требует индивидуального подхода, тщательного разбирательства.

Это - тебе, это - опять тебе, это - все время тебе…

Бывшие супруги имеют одинаковые права на совместно нажитую собственность. Однако их доли могут быть разными, если это предусмотрено брачным договором . Также суд по-своему может распределить доли исходя из того, с кем будут проживать несовершеннолетние дети. Судья примет сторону женщины, если есть доказательства того, что муж, будучи здоровым, не приносит семье пользы: нигде не работает, растрачивает средства, выпивает, проигрывает в азартные игры.

Обязательства по долгам

Потребительский кредит, ипотека, займ - долги между бывшими супругами, как и имущество, делятся поровну. Стороны должны обратиться в кредитную организацию и получить на каждого отдельные договора. Условия займа (ставка, сроки выплат) останутся прежними. Так как сумма займа делится пополам, изменится размер выплаты.

Как делить имущество, если физически не делится

Квартиру, дачу, автомобиль невозможно физически разделить. Если оформить право собственности на половину имущественной единицы, разведенным супругам не захочется видеть друг друга. Поэтому можно воспользоваться несколькими способами раздела:

1. Свою долю можно продать мужу или жене. Расчет стоимости доли можно заказать оценщику либо предложить сумму, на которую согласится бывший супруг. По такому пути делятся бытовая техника, машина, предметы роскоши, мебель.
2. Еще один выход - реализация собственности и разделение вырученных денег пополам. Такой способ оптимален, когда нельзя поделить участок, дом, квартиру. Разделу подлежит вырученная за имущество сумма. Типичные трудности - бывший муж требует продажи, жена - выплатить компенсацию за ее долю.

Законодатель не предусмотрел норму, которая могла бы обязать бывших супругов делить имущество по второй схеме.

Нужно помнить, что вся совместная собственность разделяется строго поровну. Допустим, бывшим мужу либо жене нужно разделить коттедж и земельный участок, на котором стоит здание. Неразумно отдавать одному дом, другому - участок. Иначе это станет причиной множества правовых сложностей. Встанет необходимость продать объект, как человеку выйти из положения? Невозможно реализовать дом без участка и наоборот. Поэтому при бракоразводных процессах каждый объект недвижимости делится пополам.

Унаследованная собственность

Предметом судебного разбирательства часто выступает унаследованная от близких родственников собственность: квартира, дом, садовый участок и т.д. Если завещание в качестве получателя имущества содержит только одного из супругов, то право владения переходит только ему. Если наследниками определены и муж, и жена, им перейдут именно те доли, которые полагаются завещанием.

Объект авторского права

Как делить бизнес при разводе

Семейный бизнес требует одинаковых усилий от супругов, слаженных действий. Однако когда распадается семья, неизбежны убытки, потеря клиентов - супруги погрязли в решении личных вопросов, им не до развития бизнеса. Чтобы совсем не потерять предприятие, необходимо вовремя и правильно решить, как грамотно разделить общее дело.

Юристы из области семейного права рекомендуют составить брачный договор и предусмотреть в нем условия раздела. Если мирное соглашение не достигнуто, бизнес придется делить через суд в рамках положений законодательства. При обоюдном решении стороны могут принять выход, который устроит бывших супругов. Но вряд ли они посчитают решение справедливым.

Раздел по суду означает, что доходы, части уставного капитала, оборудование делятся пополам. Судью не интересует, кто проявлял больше усердия в совместном деле.

Причин для обращения в суд множество:

• Условия брачного договора ущемляют интересы мужа или жены. Такие пункты один из супругов может оспорить;
• Дело принадлежало супругу до женитьбы. Этот момент не дает ему права полностью владеть имуществом и прибылью. По закону, приобретенное после бракосочетания имущество, доходы относятся к совместной собственности, подлежат разделу пополам. Допустим, жена занималась хозяйством, детьми, ходила на другую работу, у мужа был свой бизнес. Супруга имеет право требовать свою часть при разделе собственности.

Способы раздела зависят от множества факторов. С позиции закона, частное дело относится к категории имущества. Им можно торговать, передать право на него третьему лицу, делить. Свои нюансы у бизнеса, который связан с результатами интеллектуальной деятельности.

Закон предлагает несколько способов раздела:

• Передача права владения жене или мужу с выплатой последнему компенсации;
• Дробление крупной организации на две-три небольшие фирмы;
• Реорганизация. При этом компания перестает работать, а право владения получают другие организации;
• Выделение. Формируется новая компания, которой переходят некоторые обязательства, права. Старая фирма продолжает функционировать.

Заключение

Таким образом, резюмируя способы раздела разных категорий имущества, можно сделать следующие выводы:

1. При разделе необходимо отталкиваться от двух категорий собственности: совместная и личные вещи, то есть делимая и неделимая собственность;
2. Доли супругов в общем имуществе априори равные. Если заключался брачный договор, доли переходят в том размере, который предусмотрен этим документом;
3. При рассмотрении вопроса судами приоритет в распределении долей тому, с кем будут жить в дальнейшем дети;
4. При невозможности физического раздела объект переходит одной стороне, вторая получает от первой компенсацию равной стоимости его доли.

Развод и раздел имущества - сложные с юридической, психологической точки зрения процедуры. Желаем решить проблему цивилизованно.

Раздел имущества супругов - это целый комплекс сложных действий. Необходимо:

• определить, какое имущество подлежит разделу, а какое не подлежит, и тут возможны споры;
• оценить стоимость имущества по определённым правилам;
• предоставить суду бесспорные доказательства в поддержку своей позиции (без юриста это почти невозможно);
• потратить много времени и сил на экспертизы, которые определят стоимость имущества, задокументировать результаты этих экспертиз и проконтролировать правильность их проведения с юридической точки зрения;
• наконец, отстоять свою позицию в зале судебного заседания.

Начнем просто с трех примеров, наглядно показывающих, насколько раздел совместно нажитого имущества сложный, муторный и спорный юридический процесс.

Пример 1: У гражданина есть квартира, которую он получил в наследство ещё до брака. Во время брака он эту квартиру продаёт и покупает другую. Казалось бы, при разводе эту купленную квартиру делить нельзя, ведь гражданин купил её исключительно на свои деньги, на деньги от продажи унаследованной квартиры. Кажется, что эта квартира должна остаться тому, кто её покупал. А вот и нет, эта купленная квартира подлежит разделу. Так указывает Семейный кодекс.

Пример 2: До брака гражданин оплатил стоимость квартиры в строящемся доме. А право собственности на эту квартиру оформил позднее, уже будучи в браке. Кто имеет право на эту квартиру при разводе - тот, кто её оплачивал или оба супруга? Спорная ситуация? Да, спорная.

Пример 3: При дележе квартиры в суд приходит друг/брат/знакомый одного из супругов и приносит долговую расписку. В этой расписке значится, что супруги заняли деньги на покупку этой квартиры, и долг ещё не отдан. Если суд разделит квартиру пополам между супругами, то они должны будут выплачивать остаток долга поровну. Хитрость в том, что расписка поддельная. Сговор между одним из супругов и его другом/братом/знакомым. Но доказать, что это фальсификация, почти невозможно, даже при помощи экспертизы.

Итак, а что говорится в законах о разделе имущества между супругами?

Важно знать: общим имуществом супругов является имущество, приобретённое во время брака. И неважно, на чьё имя (мужа или жены) оно зарегистрировано.

Чтобы всё чётко понимать, нужно знать несколько терминов.

Имущество, нажитое супругами во время брака = совместная собственность супругов = общее имущество супругов.

Так сложилось, что в статье 34 Семейного кодекса все 3 термина используются как синонимы. В этой статье для удобства будет использоваться термин «общее имущество супругов».

Итак, общим имуществом супругов считаются:

• доходы каждого из супругов от работы и предпринимательства;
• доходы от результатов интеллектуальной деятельности;
• пособия, пенсии, денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения;
• недвижимость и движимые вещи, приобретённые за счёт общих доходов;
• ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале и подобное.

Раздел имущества между супругами может проводиться при разводе, до развода и после развода. При этом действует срок исковой давности - 3 года. То есть супруги могут развестись и делить имущество, уже не будучи мужем и женой.

Имущество между супругами должно быть разделено поровну (часть 1 статьи 39 Семейного кодекса).

Однако суд может рассудить и по-другому. Если один из супругов по неуважительной причине не получал доходов во время брака, не занимался воспитанием детей и не вёл домашнее хозяйство, то суд, при рассмотрении дела о разделе имущества между супругами, может решить присудить этому супругу меньшую долю имущества, чем ½.

Пример: во время брака муж вёл бизнес, жена не работала. Имеется ребёнок, за которым супруга также не ухаживала, ребёнок был на попечении детского сада и бабушек. Вместо ведения хозяйства жена ходила по салонам красоты и фитнес-центрам. В такой ситуации при разводе суд имеет все основания присудить супруге имущества меньше, чем ½, а то и вовсе ничего. Но все эти факты ещё надо доказать в суде.

Также суд может увеличить и уменьшить долю одного из супругов при разделе имущества, исходя из интересов детей (часть 2 статьи 39 Семейного кодекса).

Пример: Семья - муж, жена, ребёнок. Супруги разводятся. Жена с ребёнком уезжают к своей матери в провинцию. А там у матери нет стиральной машины. Ребёнку нужны чистые вещи, их надо стирать. В такой ситуации суд, руководствуясь интересами ребёнка, может присудить стиральную машину из общего имущества супругов жене, даже если такое решение нарушит принцип равенства долей.

Какое имущество не может быть разделено?

Важно знать: фактически, раздел имущества между супругами - это только один из вопросов, которые решает суд. Также суд определяет, с кем будут жить дети и каков размер алиментов. Зачастую эти вопросы выделяются в независимые судебные процессы.

Не всё имущество делится. Статья 36 Семейного кодекса устанавливает перечень того, что не делится судом и бесспорно остаётся одному из супругов:

• имущество, которое принадлежало одному из супругов до вступления в брак (логично, поскольку другой супруг не имеет к этому имуществу никакого отношения);
• то имущество, которое супруг получил уже во время брака, но по безвозмездной сделке, то есть в подарок или в качестве наследства (квартира, которую один из супругов получил в наследство во время брака, разделу не подлежит, она остаётся тому супругу, который её унаследовал);
• вещи индивидуального пользования - обувь, одежда, предметы гигиены. А вот драгоценности и предметы роскоши в эту категорию не попадают и делятся на общих основаниях;
• исключительные права на результат интеллектуальной деятельности остаётся у того супруга, который создал этот результат (пример: муж написал компьютерную программу и заработал, продавая её, 260 000 рублей. Эти деньги будут делиться на общих основаниях, а вот авторские права на программу останутся у мужа полностью и разделу не подлежат);
• при разделе имущества супругов не учитываются вклады в банках на имя общих несовершеннолетних детей, а также детские вещи (музыкальные инструменты для ребёнка, спортивные принадлежности, детские книги). Эти вещи остаются без компенсации у того родителя, с которым будут жить дети.

Важно знать: возможна ситуация, когда вещи, вроде бы принадлежащие одному из супругов, могут быть признаны совместной собственностью и подлежать разделу. К примеру, во время брака супруга получает в наследство дачу. Как уже было сказано выше, наследуемое имущество не подлежит разделу. Однако, если в браке стоимость дачи существенно возросла, то суд может признать дачу общим имуществом (статья 37 Семейного кодекса). Стоимость дачи могла возрасти, если был проведён ремонт - например, пристроена веранда, поменяно крыльцо, заменена кровля и так далее.

На практике доказать такие вещи очень трудно. Поэтому в бракоразводных процессах очень важно участие опытного юриста, который знает что делать, особенно на этапе проведения мероприятий, по разделу совместно нажитого имущества супругов.

Что писать в иске и в какой суд его подавать?

Внимание: Иногда люди, пытаясь сэкономить, используют шаблоны исков о разделе имущества между супругами, скачанные из интернета. Нужно сказать, что использование шаблонов - это большая ошибка и верный путь к проигрышу в суде в любом мало-мальски сложном процессе. А при разделе имущества пользоваться шаблонами и вовсе противопоказано, ведь имущество у всех разное и описать его нужно правильно именно с юридической точки зрения. Ниже мы приводим правила написания иска о разделе имущества супругов. Если у вас возникнут какие либо вопросы - обращайтесь, мы вам поможем.

Правила составления иска регулируются статьями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса. 131 - это о том, что писать в самом иске, 132 - о том, какие приложения к иску должны быть.

В верхнем правом углу, в «шапке» пишется, в какой суд подаётся заявление, адрес этого суда, ФИО истца и ФИО ответчика, а также цена иска - оценочная стоимость спорного имущества, то есть того, которое подлежит разделу.

Ниже посередине пишется «Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества».

• когда был зарегистрирован брак, был ли он расторгнут или пока лишь подан иск о его расторжении;
• дополнить, что раздел имущества во время совместного жительства не производился;
• перечислить имущество, которое было нажито в браке;
• описать, какое имущество должно перейти в собственность истца. Решение о разделе совместно нажитого имущества суд принимает при наличии оснований. Поэтому нужно указать, почему то или иное имущество должно остаться истцу;
• если получилось так, что истец просит суд оставить ему имущество, которое по цене больше, чем имущество ответчика, то можно предложить компенсацию.

Далее идёт просительная часть. Посередине листа пишется слово «Прошу» и указываются требования к суду: разделить имущество между супругами, признав доли равными, при необходимости принять решение о присуждении истцу или ответчику компенсации.

Потом указывается перечень прилагаемых документов. Статья 132 Гражданского процессуального кодекса указывает, что это должны быть:

• 1 копия иска для ответчика;
• квитанция об уплате госпошлины;
• доверенность для представителя истца, если таковой есть;
• копия свидетельства о браке и его расторжении, если брак уже расторгнут;
• документы, подтверждающие права собственности на имущество - договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности и другие.

Важно знать: иск - это основной документ, с которым вы идёте в суд. Требования в процессе суда изменять можно, это не запрещено. Но если вы хотите произвести хорошее впечатление на судью, то иск о разделе имущества необходимо сразу составить правильно. То есть с чёткими требования и (самое главное) с обоснованием этих требований. Судья ещё до суда изучает иск. Судье необходимо знать, какие требования выдвигает истец. Менять требования по ходу дела из-за неверно составленного иска - дурной тон и раздражает судью. Опытные юристы помогут вам написать и юридически обосновать иск - помните, что это одна из самых важных вещей в деле.

Если цена иска, то есть стоимость спорного имущества менее 50 000 рублей, то иск подаётся в мировой суд по месту жительства ответчика. Если цена иска более 50 000 - то в районный суд.

Важно знать: указание цены иска - один из самых проблемных моментов при разделе совместно нажитого имущества. Иногда стоимость имущества оценивается «на глаз», но если речь идёт о больших деньгах, то привлекается оценщик.

Какую платить госпошлину?

Статья 333.19 Налогового кодекса гласит, что госпошлина за раздел совместно нажитого имущества супругов не может быть меньше 400 рублей и больше 60 000 рублей. Конкретная цифра зависит от стоимости спорного имущества:

• если имущество стоит до 20 000 рублей - госпошлина 4%, но не менее 400 рублей;
• если имущество стоит от 20 001 рубля до 100 000, то госпошлина будет 800 рублей + 3% от суммы, превышающей 20 000 рублей;
• если имущество стоит от 100 001 до 200 000 рублей, то госпошлина 3 200 рублей +2% от суммы, превышающей 100 000 рублей;
• от 200 000 до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей + 1% от суммы, превышающей 200 000 рублей;
• стоимость имущества больше 1 000 000 - 13 200 рублей + 0,5% от суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Пример: Стоимость имущества - 134 000 рублей. Госпошлина составит 3 200 рублей + 2% от суммы, превышающей 100 000 рублей. Стоимость - 134 000, значит, 34 000 рублей превышают 100 000. 2% от 34 000 - 680. 3 200 + 680 = 3880 рублей. Вот и размер госпошлины.

Важно знать: оплату госпошлины можно рассрочить или отсрочить. Для этого надо подать соответствующее ходатайство вместе с иском. Но для того, чтобы суд разрешил рассрочку, нужны веские аргументы. Наши юристы смогут найти их для вас.

Как при разделе имущества делится ипотечная квартира?

Сложность в том, что квартира, взятая в ипотеку, заложена у банка, который выдал кредит. А раз так, то на любые действия с этой квартирой требуется разрешение банка.

Практика показывает, что здесь есть следующие варианты действий:

• банк соглашается на продажу заложенной квартиры. Квартира продаётся, вырученные деньги идут на покрытие долга перед банком, оставшаяся часть денег делится между супругами по решению суда;
• банк соглашается на раздел квартиры, каждому из супругов остаётся его доля, платежи - в соответствии с долей;
• банк не соглашается ни на что, плательщиком по кредиту остаётся тот супруг, кто этот кредит брал. Тогда супругам придётся приходить к какому-то решению, например, один из супругов откажется от доли в квартире с соответствующей компенсацией.

Как делится автомобиль?

Автомобиль не разделить на доли. То есть машина должна быть присуждена одному из супругов.

Когда при разделе имущества супругов дело доходит до автомобиля, суд присуждает его одному из супругов, а другой получает компенсацию в виде другого имущества или денег.

Важно знать: оценивая, кому из супругов оставить автомобиль, суд исходит из того, кто чаще им пользовался, кому он более необходим. Причем, тот супруг, на которого автомобиль зарегистрирован, не получает преимущественного права на этот автомобиль при его разделе.

Как делятся кредиты при разделе имущества между супругами?

Так же, как и имущество - поровну. Или в соответствии с присуждёнными супругам долями. Об этом говорит часть 3 статьи 39 Семейного кодекса. И неважно, на чьё имя кредит был взят.

Почему необходимо обратиться к юристу?

• Потому, что речь идёт об имуществе, а значит, о деньгах. При разделе совместно нажитого имущества мало иметь право на часть этого имущества. Это право надо доказать. И не просто доказать, а сделать это грамотно и профессионально.
• Оцените стоимость имущества своей семьи. Именно эта сумма и стоит на кону. Представьте, что вы лишились этих денег, части квартиры, машины, вещей, решив сэкономить на услугах юриста. Плохая бережливость получается. На представителе в суде не надо экономить, это знает любой человек, который когда-либо судился.
• Кроме того, хороший юрист способен полностью избавить вас от сбора документов, а их при разделе имущества между супругами очень много. Также вы сможете вообще не приходить в суд и точно знать, что ваши интересы защищаются профессионально.
• А ещё юрист нужен, чтобы для вас не было сюрпризов. Неожиданности в суде - это неприятная вещь. У некоторых женщин есть позиция: «со мной остаётся ребёнок, а значит, отдайте всё имущество мне». У мужчин своя: «я работал и зарабатывал, поэтому я имею право на всё». Обе позиции ошибочны. Чтобы ясно представлять себе ситуацию, вам нужен хороший юрист.

Помните, что юридическая консультация, на которую вы легко можете записаться, позвонив или написав в форме ниже, у нас абсолютно бесплатная и ни к чему вас не обязывает.

Раздел совместно нажитого имущества супругов - подобен сражению с тактикой, с продуманной стратегией, здесь всё серьёзно. И нужен тот, кто поведёт дело и сможет грамотно отстоять ваши интересы в суде - профессиональный юрист по гражданским делам. И даже, если вы намерены самостоятельно отстаивать свои интересы в суде, поверьте нашему опыту - профессиональная бесплатная юридическая консультация вам точно не помешает. А иначе очень велик риск проиграть суд, и потерять имущество законно принадлежащее вам.

Обращайтесь - мы вам поможем.