Можно ли ставить глухой забор между соседями в частном доме: нормы по закону в СНТ и ИЖС. Можно ли ставить глухой забор на даче? Можно ли садовый участок огородить глухим забором

Какой забор следует ставить

Разработанный СНиП предусматривает обязанность каждого собственника дома оградить свой участок забором, имеющим просветы, высота которого не более 1,5 м. Такими конструкциями участки соседей не будут затемнены.

Разрешается устанавливать глухие заграждения, но только в стороне двора, которая приближена к проезжей части.

Не должны заборы на участках быть расположены впритык к границам соседских участков.

СниП установил требование, в соответствии с которыми ограда должна быть с просветами и не менее 0,5 м от межи. Когда возводится глухая конструкция, то расстояние должно быть не менее 1 м.

Важно! Когда собственник хочет возвести забор, высота которого составляет 2 и более метра, то заинтересованное лицо обращается к архитектору.

Сторона участка, смежная с участком соседа, как правило, является камнем преткновения в отношениях двух собственников. Самостоятельно рассчитать расстояние, на котором следует возводить забор, собственник участка не сможет. Оптимальная величина — не менее 3 м, поскольку позволяет защитить и свой участок, и участок соседа от последствий в случае возникновения пожара.

В случае принятия решения собственником о возведении жилой постройки в несколько этажей и возведения мощного высоко забора у соседей на участке появится тень, которая будет препятствовать росту насаждений.

На практике можно встретить такие участки, которые занимают достаточно много места и расстояния, предусмотренные СНиПом, не могут быть применены фактически.

В этом случае следует придерживаться пожарных инструкций, которые содержат правила о том, что от одного жилого здания до другой постройки не может быть менее 11 м.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.

В каком месте можно ставить забор

Самое главное — необходимо помнить, что не допускается устанавливать заборы на границе земельного участка без согласования с соседом.

Законодатель установил минимальные расстояния забора:

• не менее 3 метров от жилого дома;
• не менее 4 метров от построек, в которых содержится птица или мелкий скот;
• не менее 4 метров от деревьев, имеющих высокие стволы;
• не менее 2 метров от деревьев, являющихся среднерослыми;
• не менее 1 метра от кустарников.

Требования по прозрачности ограждения между участками

Согласно п. 6.2 Свода правил, по периметру дачных или садовых участков устанавливается сетчатое ограждение.

В случае получения согласия от соседей, оформленного в письменном виде, допускается возведение глухого забора из следующих материалов:

• профнастил;
• камень;
• кирпич.

Обратите внимание, составленный письменно договор необходимо передать в правление товарищества.

Противопожарные нормативы

В случае застройки участка земли необходимо ознакомиться с нормами противопожарной безопасности в связи с тем, что это основные нормы, с учетом которых можно обеспечить безопасность лиц, которые проживают на территории.

Учтите! Нарушение норм противопожарной безопасности может повлечь за собой привлечение к административным мерам ответственности.

В связи с тем, что стройматериалы обладают разным классом горючести, то при строительстве следует учитывать нормы СНиПА, которые устанавливают расстояние, на котором могут находиться объекты на участке.

Итак:

• когда на территории возводятся постройки не из горючих материалов, то расстояние между ними не должно быть менее 6 м;
• когда постройки выполнены из кирпича или бетона, в которых имеются элементы из дерева, то расстояние должно составлять не менее 8 м;
• когда объекты, возведенные на участке, деревянные, то расстояние между ними должно составлять не менее 15 м.

Установленные нормами СНиПА расстояния помогут спасти имущество при пожаре, а также здоровье людей, проживающих на участке.

Дополнительно расстояние между объектами облегчит доступ пожарной службы к горящему объекту в случае возникновения пожара. Не допускается устанавливать забор ближе к дороге для того, чтобы увеличить площадь участка.

Связано это с тем, что подобные действия нарушают общий вид построек, расположенных на улице, а также красную линию улицы, по которой выравнены все постройки.

Осуществление таких действий может привести к сносу возведенного забора. Некоторые муниципальные власти собственников таких заборов привлекают к административной ответственности в виде наложения штрафа.

Помните, не является основанием для освобождения от ответственности незнание норм закона.

Посмотрите видео. Слишком высокий забор между дачными участками заставил садовода обратиться в телевизионную редакцию:

Что делать, если вы хотите установить высокую ограду

По общим правилам нежелательно ссориться с соседями по поводу вида забора, который хочет возвести один из собственников участка.

С другой стороны, когда соседи проблемные, возможность возведения сплошного забора — один из способов разграничения пространства с соседями. Сделать это можно в рамках действующих норм закона следующим способом.

Например, когда уставом СНТ предусмотрена возможность возведения забора между несколькими участками, то собственник одного из них вправе установить сначала декоративный забор, который будет соответствовать всем предъявляемым требованиям.

Формально в такой ситуации собственник не нарушит ни одни установленные правила.

Пошаговая инструкция действий

Внимание! Для возведения забора следует осуществить следующий перечень действий:

• сделать межевание участка и подготовить все документы, которые связаны с проведением этой процедуры;
• осуществить вынос границ участка. Дополнительно устанавливаются межевые знаки. Для подтверждения этого факта можно сделать фото;
• далее по границе участка возводится забор в соответствии с правилами, предусмотренными уставом СНТ и СНиПами. После возведения забора следует сделать несколько фото с применением геодезисткой линейки, на которых будет видно расстояние между границей участка и забором. Обратите внимание, дополнительно забор можно застраховать;
• после этого на расстоянии не менее 1 м от установленных границ участков можно возвести сплошной забор той высоты, которой хочет собственник участка. После этого опять следует сфотографировать результат;
• собственнику не следует выкидывать все соглашения на установку забора и чеки, свидетельствующие о покупках материалов.

Практика рассмотрения судами споров между соседями о правомерности возведения заборов показывает, что в случае наличия расстояния не менее метра от границ участков и документальных подтверждений этого расстояния суды становятся на сторону собственника, возводившего забор.

Когда имеется спор о том, что расстояние менее указанного минимума, то собственник вправе настаивать на проведении экспертизы. Расходы на ее проведение взыскиваются на основании решения суда со стороны, которая проиграла судебное разбирательство.

Когда забор пытаются демонтировать без получения разрешения суда, следует обратиться в полицию, а потом в суд с иском о возмещении причиненного ущерба. В этом случае и пригодятся все платежные документы.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на межевание участка:

Куда жаловаться, если сосед установил забор не по закону

Специалисты области права рекомендуют, прежде чем начать возведение забора, обговорить эту процедуру с соседями, для того чтобы избежать в дальнейшем спорных ситуаций. Можно договориться о размере забора, о материалах, из которых он будет выполнен.

При наличии возможности соседи могут заключить соглашение в письменном виде с наличием подписи каждой стороны. Такое соглашение получит юридическую силу.

Заметьте! Когда сосед по участку установил забор, который не соответствует требованиям и правилам, предъявляемым к таким постройкам, то заинтересованное лицо вправе обратиться с жалобой.

Когда мирно договориться не получилось, стороны вправе обратиться в судебный орган. В судебную инстанцию необходимо обращаться с исковым заявлением, а также перечнем документов, которые подтвердят, что постройка не соответствует или, наоборот, соответствует закону.

Как правило, в суд представляется следующий перечень сведений:

• выписка о том, что участок земли принадлежит лицу на праве собственности;
• кадастровый план участка земли;
• межевой план;
• схему двух соседних участков земли;
• другие документальные сведения.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец искового заявления на соседа в СНТ:

Что нужно помнить

При принятии решения о возведении забора не стоит забывать:

• до возведения забора следует ознакомиться с положениями закона, касающимися возведения забора на участках. Следует это сделать для того, чтобы в последующем избежать штрафных санкций и судебных разбирательств. При наличии возможности получите письменное согласие на постройку забора от соседей по участку;
• помните, закон обратной силы не имеет. Это означает, что когда забор возведен до момента принятия норм, и это собственник может доказать и подтвердить документами, то принятые нормы на постройку не распространяются, и на основании их он не может быть снесен;
• всегда стремитесь решить спорные ситуации с соседями в мирном порядке, без обращения в судебные органы.

(5 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Нормы по высоте заборов и ограждений между соседними участками по закону в 2018-2019, СНИП и Свод Правил для ТСН, СНТ, ОНТ, ЛПХ, ИЖС. Оптимальная высота забора на даче, коттедже, в частном секторе, деревне.

Что такое земли ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП и ИЖС и в чем разница

Согласно Земельному кодексу РФ все земли делятся на категории по целевому назначению, а согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» земельные участки различаются по разрешенному виду использования:

Земли сельскохозяйственного назначения:
СНТ - Садовое Некоммерческое Товарищество или Садоводство
ОНТ - Огородническое Некоммерческое Товарищество
ДНП - Дачное Некоммерческое Партнерство
ЛПХ - Личное Подсобное Хозяйство (полевые участки ЛПХ)

В связи с Федеральным законом “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” от 29.07.2017 №217-ФЗ который вступил в законную силу с 01.01.2019, все СНТ, ОНТ, ДНТ должны будут изменить свои уставы и превратятся в ТСН.

ТСН - Товарищество Собственников Недвижимости (по новому закону с 01.01.2019)

Параметры забора законом нормируются только для садовых, огородных и дачных участков, подсобных хозяйств ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП, ЛПХ) с категорией «Земли сельхозназначения» и в новой редакции СНиП обозначены только как рекомендательные.

Поэтому ориентироваться стоит на нормы прописанные в уставе Вашего товарищества.

Земли населенных пунктов:
ИЖС - Индивидуальное Жилое Строительство
ЛПХ - Личное Подсобное Хозяйство (приусадебные участки ЛПХ)
Для участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство ИЖС, личное подсобное хозяйство ЛПХ с категорией «Земли населенных пунктов» - законодательных ограничений по высоте забора не существует.

Поэтому ориентироваться нужно на ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) муниципального образования к которому территориально относится Ваш участок.

Важно: В обоих случаях, если Ваш забор будет затенять участок или дом соседа или препятствовать вентиляции участка, то у него будет право обратиться за защитой в суд.

Высота забора в ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) по закону

Санитарно-бытовые и строительные нормы для участков ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) регулируются Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849).

Причем соблюдение этого Свода Правил внесено в «Список обязательных» - Распоряжением Правительства от 21 июня 2010 г. № 1047-р которое обязывает соблюдать требования СП, ГОСТов или СНиПов. В этот перечень включены некоторые пункты предыдущей редакции CНиП:

СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Разделы 4 (пункты 4.1 – 4.6, 4.9), 5 (пункты 5.1 – 5.6, 5.10 – 5.13), 6 (пункты 6.1 – 6.4, 6.6 – 6.13), 7 , 8 (пункты 8.1 – 8.4, 8.6 – 8.16).

Схематично все регламентируемые действующим СП нормы для ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП показаны на рисунке

Про заборы между соседями в предыдущей редакции СНиП 30-02-97 для ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП была следующая рекомендация:

Согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра. Нельзя устанавливать глухие заборы, ограждение должно иметь просветы, чтобы не создавать тени на участке соседей.

Дословно:

6.2. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые (например ) высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Однако в новой редакции СП 53.13330.2011 нет указаний относительно высоты забора между соседними участками СНТ :

6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Все необходимые требования к заборам участников ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) базируются на СП 53.13330.2011 и прописываются в уставе общества. Поэтому при планировании ограждения обязательно ознакомьтесь с Уставом Вашего товарищества!

Что делать если Вы хотите установить высокий забор

Вообще говоря ссориться и портить отношения с соседями - последнее дело, нужно избегать этого и стараться поддерживать хорошие добрососедские отношения. Однако с соседями может очень не повезти и тогда только высокий сплошной забор между участками решит Вашу проблему.

Есть способ сделать это вполне законно: по СП и уставам ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) забор должен соответствовать их требованиям и устанавливаться по границе участков. Поэтому, если Вы сделаете небольшой декоративный заборчик соответствующий всем правилам по меже между участками, а потом отступите от него на 1 метр или больше вглубь своего участка и соорудите там капитальный высокий сплошной забор который назовете «сооружением или прочей постройкой» - то формально Вы ничего не нарушите и будете правы.

Пошаговый алгоритм установки высокого сплошного забора в ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) по закону следующий:

1. Отмежевать участок, сохранить все документы;
2. Сделать вынос границ участка в натуру. При этом обязательно потребуйте чтобы были установлены межевые знаки (колышки) и сделайте побольше фотографий, сохраните документы.
3. По границе участка устанавливаете заборчик по всем требованиям устава ТСН и СП. Можно заложить небольшое расстояние 10–20 см на погрешность измерений и отступить внутрь своего участка на это расстояние. После установки сделайте много фотографий с применением строительно–геодезисткой линейки так чтобы было видно расстояние по линейке между границей участка и заборчиком. Этот забор нужно делать обязательно, т.к. если его не будет - соседи могут воспользоваться кадастровым смещением и по суду установить кадастровую ошибку которая исправляется по фактическому положению забора! В идеале заборчик желательно еще и застраховать! 🙂
4. Далее отступите на 1 метр от границы участков установленной геодезистами (можно больше, но ни на 1 см меньше!) и ставьте глухой забор нужной Вам высоты. Очень важно чтобы между любой частью конструкции сплошного забора и границей было расстояние не менее 1 метра. Все фиксируйте на фото.
5. Все чеки (а лучше именные договора) на материалы и монтаж установленного забора обязательно сохраните.

Судебная практика показывает, что в случае если от границы участков до забора есть расстояние не менее 1 метра и это можно доказать, т.е. все подтверждено документально (для этого мы делали межевание, вынос в натуру и много фотографий) - претензий к забору не будет.
Если возникнет спор по поводу расстояния в 1 метр - требуйте проведения экспертизы, ее стоимость оплатит проигравшая в суде сторона.
Если забор попытаются демонтировать без решения суда - обращайтесь в полицию и потом в суд за возмещением убытков (поэтому пригодятся все сохраненные документы и договора).

Соседям, которые скорее всего будут недовольны подобным решением вопроса, придется доказывать в суде что нарушены их права. В данном случае можно будет жаловаться только на нарушение инсоляции и вентиляции участка после установки забора. Но доказать это нарушение в суде - очень проблематично, как раз об этом следующий пункт статьи.

Что делать если высокий забор установил сосед

Защищать свои права от действий соседа который решил построить высокий забор - очень сложно. Теоретически можно упирать на то что забор нарушает вентилируемость, затеняет Ваш участок и мешает выращивать урожай, но на сегодняшний день нет нормативной базы чтобы определить минимальную и допустимую инсоляцию (освещенность, освещение солнечным светом) земельного участка.

В первую очередь Вам следует обратиться в правление садоводческого или дачного объединения с жалобой на нарушение норм ограждений, которые должны быть прописаны в уставе.

Если таким способом вопрос решить не удалось - обращайтесь в суд, но учтите что для положительного решения в Вашу пользу сослаться на нарушение существующих СП 53.13330.2011 и норм прописанных в уставе ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП), для суда скорее всего будет недостаточно.

В суд с иском о сносе забора нужно будет обратиться не в порядке нарушения СНиПа, СП или закона, а в порядке статьи 304 Гражданского Кодекса «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения» :

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Здесь самым сложным моментом будет доказать суду, что ответчик установкой забора действительно нарушил Ваши права и законные интересы.

Действующие законы не содержат нормативов освещенности и вентилируемости садоводческого или дачного земельного участка, поэтому доказать, что фактическая освещенность меньше нормативной, невозможно. Но если удастся доказать, что тень от чужого забора мешает выращивать урожай, то здесь, пожалуй, суд может занять сторону истца.
Измерить количество собранного урожая в прошлые годы, до установки забора, и в этом году, т.е. после его возведения, очень сложно, поэтому стоит заранее, еще до обращения в суд, запастись доказательствами, которыми могут выступать и фотографии, и показания свидетелей.

Таким образом, обращаясь в суд с подобными исками, не стоит надеяться исключительно на существующие строительные нормативы, нужно тщательно готовить доказательства в подтверждение нарушений своих прав.

Высота забора для ИЖС, ЛПХ, коттеджных поселков по закону

Строительство на участках ИЖС нормируется Сводом правил по проектированию и строительству , но про высоту забора на участке ИЖС в них ничего не указано.

Поэтому параметры забора на участке ИЖС регулируются администрацией муниципального образования конкретного населённого пункта к которому относится участок. МО, опираясь на те же нормы СП 53.13330.2011 для СНТ, может разработать собственные нормы и положения, ориентируясь на климатические и иные региональные особенности территорий.

Необходимые сведения следует искать в Генплане и ПЗЗ (правила землепользования и застройки) Вашего муниципалитета:

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя и в которых устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. До утверждения правил землепользования и застройки в обязательном порядке по их проекту проводятся публичные слушания.

Т.о. для ИЖС высота забора регламентируется местным законодательством, нормы ищите в ПЗЗ на сайте МО, либо письменно обратитесь в местную администрацию и в течении 30 рабочих дней Вам обязаны так же письменно дать ответ. Если будут ограничения на параметры забора - их нужно будет учесть при проектировании ограждения. Вот например

Если в ПЗЗ нет ограничений (такое тоже возможно) - значит пока нет, но возможно появятся позднее. Это значит что от соседей теоретически можно отгородиться любым, даже 3-х метровым, забором. Тем не менее, во избежание конфликтных ситуаций в будущем, рекомендуем зафиксировать свои намерения и характеристики планируемого забора с соседями по участку - в письменной форме и обязательно зафиксируйте документально дату установки забора.

Высота забора по закону в жилых зонах населенных пунктов, частном секторе, деревне

Нормируется аналогично ИЖС:

Требования к ограждению земельных участков в жилых зонах населенных пунктов устанавливаются Правилами землепользования и застройки муниципального образования.

Перед началом строительных работ лучше побывать в местном органе самоуправления, и выяснить, какой же может быть максимальная высота забора.

Повторимся, в большинстве муниципальных образований такие правила не утверждены. И как потом будет, непонятно. Поэтому желательно запастись доказательствами что забор был поставлен ранее принятия правил.

Заключение

Не забывайте самого важного!

1. Перед установкой нового забора обязательно изучите требования к ограждениям в зависимости от расположения Вашего участка. Чтобы в будущем не иметь проблем, лучше перед установкой получить согласование от администрации и соседей в письменном виде.
2. Закон не имеет обратной силы, поэтому если Вы установили забор до его принятия и можете это доказать (предоставить документы об установке, например договор монтажа и акт выполненных работ) - то нормативы прописанные в новом Законе на Ваш забор не распространяются!
3. С соседями лучше жить дружно и всегда решать вопросы мирным путем – договариваться! А достигнутые договоренности обязательно фиксировать в письменном виде.

В заключение вопроса изложенного в статье, предлагаем Вам посмотреть очень поучительную историю про забор между соседями, которая показывает почему важно не доводить ситуацию до абсурда, а решать все разногласия с соседями мирным путем с помощью переговоров, по-человечески и не забывать, что все нормы, ГОСТы, Своды Правил и СНИПы не с неба свалились, каждая буква, каждый параграф в них - скандалами, судами и человеческими трагедиями писаны (сериал Участок 8 серия «Забор»):

Обсудить важные вопросы про высоту забора можно в соответствующем разделе форума:

Данная статья постоянно дополняется, напишите пожалуйста в комментарии если у Вас есть вопрос или дополнение по теме «Высота забора между соседними участками по закону », мы обязательно ответим на него.

Спасибо за внимание! Мы всегда Вам рады! 🙂

Хотите красивый забор не как у всех? Закажите бесплатный расчет забора из евроштакетника!
Для самых внимательных скидка при заказе евроштакетника -10% по промокоду «VISOTA2019»
Звоните: 8 800 350 9003 (звонки бесплатны) Пишите:

Вам может быть интересно:

Чем и как правильно крепить евроштакетник к забору...

25 способов победить сезонный спад продаж...

Расстояние между металлическим штакетником...

Функционал и назначение заборов и ограждений...

Что такое штакетник или евроштакетник для забора...

Post navigation

47 комментариев

1. В мае месяце началось сооружение глухого забора на сельскохозяйственном поле, которое до 2018 года включительно обрабатывалось (ежегодно использовалось для посева сельхозкультур). Территориально застраиваемый участок находится в Тарусском районе Калужской области, кадастровый номер 40:20:113201:742. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Виды разрешённого использования: для ведения крестьянского (фермерского хозяйства). Уважаемые юристы, ответьте пожалуйста на следующие вопросы: 1) Как составить и кому адресовать заявление о проверке законности строительства на сельхозземле? 2) Какие виды строительства разрешены на данной категории земель? 3) Возможно ли изъять землю у владельца, если она фактически не задействована в сельском хозяйстве, а используется для строительства личного имения с целью проживания на данной территории? Как, кем и с какой периодичностью должно контролироваться целевое использование земли? Спасибо!

1.1. 1. В прокуратуру адресуйте (ст. 10 ФЗ О прокуратуре РФ)
2. Надо смотреть градостроительные документы по этому району. Запрашивать их. ст. 30 ГрК РФ
3. в судебном порядке такое изъятие возможно. В целях проверки использования обращайтесь в местную администрацию. Это их компетенция.

1.2. 1. Можно направить заявление-обращение в администрацию, чтобы проверили законность стройки, а если категория земель не соответствует, то чтобы был инициирован иск в суд на основании ст.222 ГК РФ.
2. Если для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, то возможны строения для ведения данного вида деятельности. Если вместо этого строят имение, то это нарушение. Прежде всего ориентироваться нужно на положения ст.30 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ, запросив документы в администрации.
3. Вопрос об изъятии не может решаться во внесудебном порядке. Согласно части 3 статьи 35 Конституции РФ «никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда». Периодичности нет. Заявительный характер. Поступит жалоба, отработают. Также не помешает жалоба в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

1.3. 1 В администрацию и орган муниципального земельного контроля пишите
2.строительство сооружений, предназначенных для сельхозпроизводства
3 Изъять может собственник участка или муниципалитет при наличии оснований через суд. периодичность контроля устанавливает проверяющий орган - уполномоченный орган собственника земли.
Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ (последняя редакция)

24 июля 2002 года N 101-ФЗ.
ЗК РФ Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения

1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):
(в ред. Федеральных законов от 21.07.2005 N 111-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ, от 02.07.2013 N 148-ФЗ)

крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;
(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 446-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями;
некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями;
казачьими обществами;
опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций;
(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов.
(в ред. Федерального закона от 27.06.2018 N 164-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства, реконструкции дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, и использование таких земельных участков и (или) земель для строительства, реконструкции, капитального или текущего ремонта, эксплуатации сооружений, указанных в подпункте 1 статьи 39.37 настоящего Кодекса, на основании публичного сервитута осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.
(п. 2 введен Федеральным законом от 21.07.2005 N 111-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Использование земель сельскохозяйственного назначения допускается для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
(п. 3 введен Федеральным законом от 24.07.2009 N 209-ФЗ; в ред. Федерального закона от 23.06.2016 N 206-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, за исключением случаев размещения линейных объектов в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.
(п. 4 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 354-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1.4. Добрый день!
1)Заявление нужно подавать в орган земельного надзора-Росреестр
2) На этих землях нельзя строить здания, не связанные с сельскохозяйственным производством.
3) Да, в связи с нецелевым использованием землю можно изъять в судебном порядке.
4) контроль целевого использования проводится планово и внепланово по информации о нарушениях, поступивших в органы, осуществляющие государственный и муниципальный земельный контроль (надзор).
Статья 6. Принудительное изъятие земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения при неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации и особенности приобретения прав на такие земельные участки
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ)

1. Принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника, принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, права безвозмездного пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, права аренды такого земельного участка осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
2. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельного участка, являющегося предметом ипотеки, а также земельного участка, в отношении собственника которого судом возбуждено дело о банкротстве, принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если земельный участок используется с нарушением требований, установленных законодательством Российской Федерации, повлекшим за собой существенное снижение плодородия почв земель сельскохозяйственного назначения или причинение вреда окружающей среде. Критерии существенного снижения плодородия почв земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются Правительством Российской Федерации. Определение размера причиненного вреда окружающей среде осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды".
3. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельного участка, являющегося предметом ипотеки, земельного участка, в отношении собственника которого судом возбуждено дело о банкротстве, принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд с момента выявления в рамках государственного земельного надзора факта неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, такой земельный участок не используется для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности. Признаки неиспользования земельных участков по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации с учетом особенностей ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации устанавливаются Правительством Российской Федерации.
4. В срок, указанный в пункте 3 настоящей статьи, не включается срок, в течение которого земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Срок освоения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения включается в срок, указанный в пункте 3 настоящей статьи.
5. Принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, может осуществляться при условии неустранения указанных в пунктах 2 и 3 настоящей статьи нарушений после назначения административного наказания.
6. В случае неустранения правонарушений, указанных в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, в срок, установленный вынесенным одновременно с назначением административного наказания предписанием, уполномоченный орган исполнительной власти по осуществлению государственного земельного надзора, вынесший предписание:
1) направляет материалы, подтверждающие неустранение правонарушений, указанных в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации;
2) подает в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок или обременения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии по одному из оснований, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
7. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в течение двух месяцев со дня поступления материалов, указанных в пункте 6 настоящей статьи, обращается в суд с требованием об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и о его продаже с публичных торгов по одному из оснований, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
8. В течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и о его продаже с публичных торгов по одному из оснований, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в отношении такого земельного участка обеспечивает при необходимости проведение кадастровых работ и устанавливает вид разрешенного использования (при его отсутствии) земельного участка, а также проводит публичные торги по его продаже в порядке, установленном земельным законодательством, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Ст. 6, Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" {КонсультантПлюс}

1.6. Ст. 8.8 КоАП РФ, предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием -наложение административного штрафа. Кроме того, неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения , оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", по целевому назначению в течение одного года с момента возникновения права собственности, если такой земельный участок приобретен по результатам публичных торгов на основании решения суда о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации и (или) если в отношении земельного участка у уполномоченного органа исполнительной власти по осуществлению государственного земельного надзора имеются сведения о его неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации в течение срока, указанного в пункте 3 статьи 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", также влечет наложение административного штрафа. Рассматривает подобного рода жалобы отдел Госземнадзора Управления росреестра вашего региона. Жалобу, заявление можете составить в произвольной форме, опишите ситуацию и просите принять меры реагирования. Законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (ст. 6) предусмотрено, что принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника, принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, права безвозмездного пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, права аренды такого земельного участка осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. В частности, ст. 54.1 ЗК предусмотрено, что отчуждение земельного участка, находящегося в частной собственности, в случае его изъятия в связи с неиспользованием такого земельного участка по целевому назначению или использованием такого земельного участка с нарушением законодательства Российской Федерации осуществляется путем продажи такого земельного участка с публичных торгов в соответствии с гражданским законодательством с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. А ст. 284 ГК РФ установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет. Вообще, земли сельхозназначения, в соответствии со ст. 78 ЗК РФ могут использоваться крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество; хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями; некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями; казачьими обществами; опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций; общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов.
Помимо заявления в Госземнадзор (Росреестр), также можете обратиться и в прокуратуру.

2. Хочу поставить глухой 2-метровый забор между моим участком и соседом. Соседи против, но отгородиться от их взглядов очень хочется. Участок у нас находится в городе. Снипов относящихся к городу по устройству забора не нашел. Соседи сказали, что если поставлю забор пойдут в суд.

Подскажите, могу ли я этот суд выйграть, это же все-таки не СНТ.

2.1. Добрый день, основаниями для демонтажа забора между земельными участками со стороны соседей может быть только доказанные (документально) существенное уменьшение инсоляции их земельного участка.
Суд разрешит дело в пользу истца только в том случае, если ему не только удастся доказать нарушение ответчиком существующих нормативов, но и объяснить, в чем именно заключается нарушение его прав, а с этим бывают затруднения.
В Вашем случае необходимо руководствоваться актуализированной редакцией СНиП 30-02-97*

3. Мы поставили от соседа глухой металлический забор высотой 2 м, из-за "вредного" соседа. Ранее был забор из рабицы, и когда мы косили траву сосед делал замечание, что камни, летящие из косы-тримера могут попасть на его машину, которая стоит через забор-рабицу. К тому же у его дома есть сарай, который разваливается и нам не приятно на него смотреть. Я знаю, что участок он официально не оформлял, границы не выделал. Что делать нам, если он предъявит нам иск на забор? У забора с его стороны растения не посажены, проходит дорога, по которой проезжают через его участок соседи. Его дом стоит примерно 7-8 м от забора.

3.1. В обоих случаях, если Ваш забор будет затенять участок или дом соседа или препятствовать вентиляции участка, то у него будет право обратиться за защитой в суд, но данный факт должен быть подтвержден заключением эксперта.

3.2. Варвара иск уже в суде, звоните поможем Вам разобраться.

3.3. Варвара, если подаст иск в суд, надо будет защищаться в суде. Пока что больше сложно что-то сказать - никакого иска нет, это только Ваши размышления на будущее...

4. Сосед по даче соорудил глухой забор высотой 2 с лишним метра по границе наших участков, тем самым очень заменив мой участок. Моего разрешения он естественно не спросил. Что делать, есть ли смысл обращаться в суд?

4.1. Здравствуйте, Юлия.
Обратитесь к соседу с письменной претензией чтобы попробовать урегулировать спор в досудебном порядке. Учитывая описанные вами обстоятельства, соседом нарушаются ваши права, и можно обратиться в суд.

5. На границе двух участков ЛПХ один из соседей собирается поставить глухой забор без согласия других соседей. Необходимо ли согласие соседей. Если нет, как регламентируется высота и прозрачность забора. Если согласие необходимо, какое расстояние необходимо отступить от границы участков, чтобы забор относился к иным постройкам.

5.1. Вероятно ответы на Ваши вопросы Вы найдете в "СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*". В любом случае, если глухой забор будет нарушать Ваши права, к примеру, недостаточной инсоляцией участка, то Вы можете подать на нарушителя в суд в соответствии со ст.304 или 305 ГК РФ.

6. Я имею в собственности дом в деревне. Между моим домом и домом соседки глухой 2-х метровый забор. Соседка, находясь на своей территории (вероятно, встав на какую-то подставку), фотографирует через забор мой дом, двор, огород без моего согласия и без моего присутствия. Нарушает ли она мои права неприкосновенности личности (жилища) с юридической точки зрения? Как можно этому воспрепятствовать.

6.1. Нарушает.
Подать заявление в полицию.
. Нарушение неприкосновенности частной жизни
1. Незаконное собирание или распространение сведений о частной жизни лица, составляющих его личную или семейную тайну, без его согласия либо распространение этих сведений в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации -

7. Сосед хочет поставить глухой забор, заступаясь при этом на мою территорию. При этом все документы, межевание на земельный участок у меня в наличии.

7.1. Все чего-то хотят в том числе многие-незаконно. Можете препятствовать ему поставив например свой забор с соблюдением норм и правил.

8. Сосед ставит глухой забор высотой два метра на смежной меже, что делать?

8.1. Если у Вас садовые, дачные участки, то по периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов. (СНиП 30-02-97)

ВЫ вправе обратиться в суд в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 42, 60 ЗК РФ произвести демонтаж возведенного глухого забора по границе земельных участков,
в связи с тем, что установка глухого забора от 2 до 3 м противоречит требованиям санитарных норм и правил.

8.2. Елена, добрый день. Нельзя устанавливать глухие заборы, ограждение должно иметь просветы, чтобы не создавать тени на участке соседей.
Дословно:
6.2. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые (например штакетник) высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
Однако в новой редакции СП 53.13330.2011 нет указаний относительно высоты забора между соседними участками СНТ:

Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
Все необходимые требования к заборам участников ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) базируются на СП 53.13330.2011 и прописываются в уставе общества. Поэтому при планировании ограждения обязательно ознакомьтесь с Уставом Вашего товарищества!
Перед строительством забора необходимо согласовать высоту и параметры будущего забора с соседями и правлением в письменном виде и сделать отметку в соответствующих документах садоводческого или дачного объединения.
Если затеняет вы вправе обратиться в суд. Ссылаться можно на ст. 304 ГК РФ В соответствии с данной статьей собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Права собственника могут быть нарушены в результате создания препятствий в осуществлении им полномочий пользования своим имуществом. Например, современная судебно-арбитражная практика рассматривает в качестве основания для подачи негаторного иска недопуск законного владельца в принадлежащее ему здание путем выставления охраны; несанкционированное строительство на земельном участке собственника; отключение электроэнергии и др. Основанием для негаторного иска является и незаконное ограничение полномочий собственника по распоряжению имуществом (например, при производстве описи имущества или наложении ареста).

9. Хочу поставить глухой забор 2 м между участками, соседний участок в собственности, но не обрабатывается. По инсоляции затенять забор не будет, тк. южная сторона и вся тень будет падать на мой участок, на их участок, только в конце дня и то не факт. Не нарушая прав, какие пути решения есть? (соседи противные до жути)

9.1. Добиться демонтажа забора соседи смогут только если докажут, что его возведение существенно нарушает их права
В частности, в пункте 45 Постановления указано, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу пункта 46 Постановления, при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Согласно пункту 47 Постановления, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

10. Соседи возвели глухой забор 2 метра из профнастила. Имеют ли они на это право? У нас дом разделен на 2 хозяина. И тем более под землей находятся трубы отопления и канализация. Скажите что они нарушили? Спасибо.

10.1. Про заборы между соседями в редакции СНиП 30-02-97 для ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП была следующая рекомендация: Согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра.

10.2. Установка разделительного забора между участками должна быть согласована с соседями. Для этого сначала изучаются планы - кадастровый и межевой, чтобы определиться с разграничением участков. Потом подписывается с соседями акт согласования межевых границ. Если возникает спор о том, где чья территория, привлекают к делу геодезиста. Он все осмотрит, замерит и распланирует в соответствии с документацией по земельным наделам.
Можете подать жалобу в администрацию.

10.3. Смотря где, в СНТ и т.п. товариществах положен между соседями не глухой забор, а вот в ИЖС таких ограничений нет.

11. Сосед поставил забор на границе участка. Забор высотой 2 метра из профнастила (глухой). Предлагал ставить забор вместе, но я не согласился с ценой и материалом. Сейчас, когда я сам надумал ставить забор, мне придется для вкопки столбов отступать от их забора какое-то расстояние, то есть ставить забор на своей территории. Вопрос. Разве мы не на равном удалении от границ участка, должны ставить заборы, если не смогли договориться об общем заборе. И как теперь мне установить свой забор не ущемляя себя в площади участка? Заранее благодарю.

11.1. 6.1 Площадь индивидуального садового, дачного участка принимается не менее 0,06 га.

6.2 По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.

Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
СВОД ПРАВИЛ ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

11.2. У Вас забор уже стоит, он устанавливается по границе участка.
На своей территории Вы вправе поставить все, что Вам будет угодно.
Сосед не обязан убирать затор по границе, установленный, как оно и положено.
Если Вы хотите установить свои забор именно по границе, тогда надо снести его, для чего обратиться в суд с иском о сносе его забора.
Но нужны основания, по которым суд бы сказал, да его забор надо убрать, а Ваш поставить.

12. Суд вынес решение о сносе забора на меже. Соседи его убрали. Прошло три года и забор глухой, высотой 210 был снова возведён. Законно ли это?

12.1. Здравствуйте.
Нужно повторно подать приставам исполнительный лист о сносе забора.

13. Обязана ли я поставить глухой 2 хметровый забор в огороде если я держу пчел?

13.1. Двухметровый глухой забор будет нарушать права владельцев смежных участков.

14. Глухой забор на перекрестке ограничивает обзор. Куда жаловаться?

14.1. Здравствуйте в ГИБДД, безопасность дорожного движения их функция. Если все действительно так они выписывают предписание об устранении собственнику забора.

15. Очень хочу поставить глухой забор от соседей в частном секторе. Может есть какие нибудь законы, чтоб исполнить мое желание, ходить в купальник на своей территории.

15.1. Все строительные работы проводятся в несколько этапов (согласно СНиП 3.01.01-85 «Организация строительного производства»):

Подготовительный этап (разметка территории, подготовка котлована под фундамент, демонтаж старых конструкций);
основной этап (возведение или реконструкция объекта);
заключительный этап (благоустройство территории вокруг объекта).
Возведение любых временных ограждений регулируется согласно определенным требованиям СНиП (например, СНиП 12-03 и ПБ 10-382).

Хорошим материалом для возведения временных ограждения являются заборы из профнастила. Данный забор легко монтируется и демонтируется, при этом профлистам свойственно сохранять свой внешний вид в надлежащем состоянии.

15.2. Здравствуйте, Марина!

К сожалению, из вопроса неясно, к какой категории относятся дома и каков тип населенного пункта, в котором проживаете Вы и Ваши соседи.
Для начала хотелось бы обратить внимание на две основополагающие нормы, определяющие взаимоотношения граждан и собственников. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Пунктом 1 ст. 10 ГК РФ не допускается злоупотребление правом при осуществлении гражданских прав.
Согласно п. 6.2 СНиП 30-02-97 индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения в целях минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые. Желательно, чтобы их высота не превышала 1,5 м.
По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Если договориться с соседями не получается, советуем, пока забор еще не установлен, попытаться разрешить спор в органах по делам строительства и архитектуры, поскольку именно они занимаются согласованием проектов застройки земельных участков.

16. Сосед поставил глухой железный забор забор высотой 2.5 м это законно? А также построил гараж вплотную с нашим участком и занимается покраской машин в этом гараже законно ли это.

16.1. Здравствуйте! Незаконно, нужно направлять жалобы, обращаться в суд.

16.2. Здравствуйте, Алексей.
Обратитесь с иском в суд, с требованиями об устранении нарушений в пользовании имуществом.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

17. Меня зовут Айдар! У меня между моим участком и соседним глухой металлический забор. Но у меня из-за забора на участке растет макрица. Что можно сделать законно поменять забор на вентилируемый, если соседи не согласны его менять!

17.1. Здравствуйте!
Забор между участками по правилам СНиП не должен быть высотой более 1,5 метра и не должен быть не продуваемым. Поэтому можете выставить сначала претензию соседу, а потом подать иск в суд, Об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Если он сам не снесет забор, то по решению суда это сделают приставы.

18. Сосед установил глухой забор в огородной части. Что мне делать?

18.1. Можете обратиться в суд, но Вам скорее всего откажут высота и конструкция заборов в настоящее время не урегулирована.

19. У нас ИЖС г Москва г Троицк хотим поставить глухой забор мемду соседями 1,80 высотой, имеем ли право?

19.1. При возведении внешней ограды требуется соблюсти следующее:
СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2019.
Отдельного для ижс нет.

20. Сосед установил глухой забор по меже ЗУ на расстоянии 0,4 м от жилого дома. Дом введен более 50 лет назад с разрешения всех соседей.

20.1. Добрый день. Так забор ставить нельзя. Минимальные расстояния (от забора до строения - 3 м, до границы соседнего участка - 1 м)

21. Такая проблема: сосед поставил глухой забор из профнастила между нашими участками. Наш участок находится выше. И во время дождя или весеннего паводка вода скапливается у нас во дворе и поднимается на уровень 20-30 см, т.е нет никакого стока воды, нас буквально "затопляет", что делать в данной ситуации?

21.1. Здравствуйте Людмила!
Каким образом забор мешает стоку воды? Как осуществлялся сток ранее?

22. Наш сосед поставил глухой двухметровый забор у себя перед домом (где прикопка), захватив часть дороги. Мы в это время были в отъезде. Теперь дорога стала настолько узкая, что по ней с трудом может проехать машина скорой помощи. Спецтехника (снегоуборочная, для откачивания сливных ям, привоза стройматериалов) проехать не может совсем. Жители нашей улицы неоднократно обращались к соседу, но он отказался убирать забор, мотивируя тем, что ничего не нарушил. Жаловались участковому, он говорит, что не может застать соседа дома (приезжал он всего один раз). Куда можно обратиться в данной ситуации?

22.1. Здравствуйте Елена!
Вам необходимо направить жалобу в комитет градостроительства. Лучше если жалоба будет коллективной.

22.2. Здравствуйте, обращайтесь с жалобой в администрацию и прокуратуру согласно статьи 10 фз о прокуратуре. Крайний вариант это обращение в суд с иском.
Удачи вам и всего наилучшего.

22.3. Здравствуйте, в данном случае Вам следует обратиться с коллективной жалобой в прокуратуру и администрацию по вопросу самовольного захвата земельного участка. В случае если забор снесен не будет, нужно обращаться в суд с иском о сносе самовольного строения в виде забора.

23. Приветствую! Хочу поставить глухой забор (профиль) параллельно основному забору (рабица) в 2-2,5 м. Нужно ли на это разрешение соседей? Дом и земля в деревне.

23.1. Здравствуйте! СНиП 30-02-97, разрешенная высота забора между участками 1,5 м. Если выше, то с письменного согласия соседей. С уважением, Дмитрий.

24. Сосед на дачном участке установил высокий глухой забор без разрешения. По телефону сказал, что ничего менять не будет. Надо подавать в суд. Как подать в суд не зная адреса регистрации ответчика? В выписке по участку, только фамилия имя отчество. Соответственно и досудебное некуда отправить.

24.1. Вы же знаете адрес его участка, где он установил забор.

24.2. Заказать выписку из ЕГРП там будет адрес.

25. Как грамотно составить письмо к соседке, с просьбой демонтировать глухой забор между смежными участками или сразу писать исковое заявление?

25.1. Можно обращаться в суд с исковым заявлением. Но сначала нужно подготовить доказательную базу для подтверждения доводов, которые Вы будете приводить в иске.

26. У меня вопрос. Хочу завести пчёл на участке в деревне, вопрос с соседями, поставлю глухой забор где будут ульи, а забор будет затенять участки соседей, как быть.

26.1. Добрый день! Ставьте глухой забор.

27. На участке ИЖС мной за свой счет поставлен глухой забор из профлиста на бетонный фундамент. Высота профлиста 1,80. По устной договоренности с соседом. Сейчас он хочет идти в суд по поводу высоты.
Его дом старой постройки 70-х годов находится на расстоянии мене 1 м от нового забора. Баня из кирпича на расстоянии 0,8 м от забора и на расстоянии 2-х метров от его же дома. Построена 3 года назад.
Есть ли перспектива у соседа в суде. И есть ли перспективы у меня при обращении в суд по поводу перемещения старого дома и новой бани.

27.1. Перспектива у него есть. Также как у него. Такие иски возможны в рамках действующего законодательства, а именно ст. 304 ГК РФ. Права на обращение суд есть у каждого (ст. 3, 131-132 ГПК РФ)

27.2. Здравствуйте, в данном случае если нет письменного соглашения то вполне возможно, что постановят устранить подобную проблемц, относительно е переноса, если дом узаконен, то на момент 70-х годов он соответсвовал закону, тогда не получится.

СП 53.13330.2011
6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

27.3. Здравствуйте! Да, можете обращаться с исковым заявлением в суд в соответствии со ст. 304 ГК РФ. Исковое заявление составляется и подается в суд по правилам ст.ст. 131-132 ГПК РФ.

27.4. Здравствуйте Олег!
Строительство на участках ИЖС нормируется Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, но про высоту забора на участке ИЖС в них ничего не указано.

Поэтому параметры забора на участке ИЖС регулируются администрацией муниципального образования конкретного населённого пункта к которому относится участок. МО, опираясь на те же нормы СП 53.13330.2011 для СНТ, может разработать собственные нормы и положения, ориентируясь на климатические и иные региональные особенности территорий.

Перспективы у Вас о переносе дома нет. Что касаемо перспектив у соседа, обратитесь в администрацию сведения следует искать в Генплане и ПЗЗ (правила землепользования и застройки) Вашего муниципалитета: Высота забора регламентируется местным законодательством, нормы ищите в ПЗЗ на сайте МО, либо письменно обратитесь в местную администрацию и в течении 30 рабочих дней Вам обязаны так же письменно дать ответ. Если будут ограничения на параметры забора - их нужно будет учесть при проектировании ограждения.

27.5. Согласно СНиП 30-02-97 высота забора, между соседними участками не должна превышать 1,5 м. - в случае возведения глухого ограждения . К сожалению, шансы у него имеются. Но и у Вас имеются шансы в связи с нарушением им требований СНиП.

27.6. Вы вправе предъявить встречный иск. В соответствии со ст. 137 ГПК РФ ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.
В соответствии со ст. 138. ГПК РФ судья принимает встречный иск в случае, если: встречное требование направлено к зачету первоначального требования;
удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;
между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

27.7. Здравствуйте, порядок установки и требования к ограждениям, как правило, регламентируются правилами благоустройства, действующими в муниципальном образовании, посмотрите этот документ, многое станет понятно. Относительно сноса забора - в судебном заседании ходатайствуйте о вызове свидетелей, могущих подтвердить наличие договоренности между Вами по поводу установки забора, относительно переноса старого лома в порядке ст.304 ГК РФ - перспектив нет, относительно переноса новой бани, в отсутствие надлежаще оформленного Вашего согласие на постройку ее с уменьшением отступа, определенных СНиП, перспективы есть.

27.8. Во-первых, нужно смотреть Правила застройки соответствующего поселения (муниципального образования). Как правило, в Правилах указываются требования в том числе и к ограждениям.
Во-вторых, должны проводиться исследования инсоляции (освещенности) земельного участка и строений соседа. Расчет продолжительности инсоляции проводится по СаНПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». поэтому если ваш забор указанной высоты влечет за собой нарушение правил освещенности, то естественно у вашего соседа стопроцентные шансы выиграть этот суд и вам придется либо уменьшить высоту забора, либо установить забор не глухой конструкции.

28. Мы пристроили к глухой стене дачного дома гараж и хозяйственные помещения. Расстояние от забора до стены пристройки 1.6 м. Нарушено ли нами разрешенное расстояние? Ведь по нормам расстояние до забора от хозяйственных помещений 1 м.

28.1. Здравствуйте.

Нет, закон не нарушен.

29. Снт обязаны огораживать свою территорию глухим забором?

29.1. Здравствуйте!
Нет, Такой обязанности для снт не закреплено законом.

30. Сосед поставил глухой забор на арендованном уч-ке земли со мной не было ни ко кого согласия Я два года не получаю урожая в виду затемнения уч-ка Имею ли Я право обратится в суд за ущерб нанесенный мне На какие статьи мне следует с сылаться для подачи в суд.

30.1. Здравствуйте, Александр Владимирович.
Высота забора между соседними дачными участками по СНиП 30-02-97 должна составлять 1,5 м. Это закреплено в пункте 6.2. СП 53.13330.2011.
Так же смотрите СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» - 1,8 м.
Обращайтесь в суд, в порядке ст.ст. 131-132 ГПК РФ и Главы 20 ГК РФ.

31. Имею ли Я право поставить глухой забор на арендованной земле от соседа.

31.1. Здравствуйте,
Если земля арендованная, то спросите у собственника земли для начала. И сосед должен быть не против глухого забора.
Желаю Вам удачи и всех благ!

32. Сосед построил на мене 2.5 метров глухой забор без моего согласия.

32.1. Если считаете, что Ваши права нарушаются - можете подать иск, например, по этой статье.

Статья 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

33. Могу ли я поставить глухой забор с соседями, т.к они не полят траву? Все сорняки лезут ко мне в огород. С их стороны растут кусты и сорняки.

33.1. Если у Вас СНТ, земли для ведения садоводства, то СП 53.13330.2011 содержит указания относительно материала забора между соседними участками СНТ:

6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.

Все необходимые требования к заборам участников СНТ, ОНТ, ДНП базируются на СП 53.13330.2011 и прописываются в уставе общества. Поэтому при планировании ограждения обязательно ознакомьтесь с Уставом Вашего товарищества!

34. С соседями плохие отношения. Установили глухой забор высотой 2 м, при этом отступили вглубь своего участка 1 м. Что может сделать сосед?

34.1. Здравствуйте, Светлана. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вам следует обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании своим участком и об обязании соседей перенести свой забор на прежнее место.

34.2. Если Вы установили глухой забор высотой в 2 метра между смежными участками, то это является незаконным действием. Так как, для установки таких заборов, есть определенные требования. Между смежными участками может быть установлен забор высотой не более 1,5 метра, и материал для такого забора не может быть "глухим", т.е., это может быть забор из сетки рабицы, решетчатый забор, пластик и т.д. Такой забор должен пропускать свет. А, вот со стороны дороги или улицы, Вы можете установить плотный и "глухой" забор именно такой высоты. Так, что, если ваши соседи будут жаловаться, они будут правы.

34.3. Может обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком в порядке ст.304 ГК РФ, если участок затеняется вашим забором и недостаточно солнечного света. То же самое касается, если ваш забор закрывает свет, поступающий в какую нибудь комнату соседа, то есть нарушаются правила инсоляции (освещенности). Так что вполне возможна судебная перспектива, если соседи вредные.

34.4. Добрый вечер!
Вам необходимо обратиться в районный суд по месту жительства ответчика за защитой своих прав.
В соответствии со СНиП 30-02-97, забор между соседями не должен затенять земельный участок соседа. Поэтому, высота забора должна быть не более 1.5 метров. При этом, забор не должен быть сплошным, должна быть, так называемая, прозрачность не менее 50% (например, штакетник, пропуск в штакетник, и опять штакетник).
При этом, важно учесть, что расстояние от забора до дома должно быть не менее трех метров.
Таким образом, ссылаясь на нормы указанного СНиПа Вы можете в судебном порядке требовать устранения нарушений Ваших прав: если забор стоит близко к дому - требовать перенести его, если высокий и глухой - снести забор или реконструировать в соответствии с нормами СНиП.

34.5. Согласно действующего законодательства забор по меже не должен превышать 1, 5 метров и не должен быть полностью глухим. Должно обеспечиваться проветривание. Тот факт, что Вы отступили 1 метр в свою сторону не снимает с Вас нарушение. Сосед вправе подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании имуществом и сносе забора на основании ст.304 ГК РФ. И дело может вполне выиграть. Так что Вам надо с ним договариваться.
СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения.

34.6. Здравствуйте, во первых, это зависит от того, какой у вас участок земли ИЖС или СНТ (ДНТ). В зависимости от этого применяются разные СП по строительству. "СП 53.13330.2011. Согласно Своду правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения тип ограждений в СНТ носит рекомендательный характер. 6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов. На участка ИЖС действует "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" тип и высота ограждений тут вообще не регламентированы.

34.7. У соседа ничего не получится, пусть лается за забором, на сегоднящний день, не установлена Законодательно высота заборов между участками ИЖС. Так что это правовой ваккум и ему в суде ТОЧНО откажут, примеры имеются. СНиП (например, СНиП 12-03 и ПБ 10-382).

35. Строительство глухого забора с северной стороны, можно ли.

35.1. Здравствуйте. Законодательством это не запрещено, поскольку не возникает ущерба зелёным насаждениям у соседей, соответственно оснований для подачи иска об устранении каких-либо препятствий не имеется.

С уважением Касаткин А.Н.

36. Поставили глухой забор в деревне из шифера с северной стороны, т.е забор не затеняет соседний огород, сосед требует снести т.к забор нарушает вентилируемость, что делать?

36.1. Здравствуйте. Законодательством Ваши действия не запрещены. Доводы соседа об отсутствии вентиляци на его участке являются надуманными, а претензии необоснованными. Даже если сосед обратиться в суд о понуждении Вас к сносу забора, маловероятно, что решение будет приятно в его пользу.
С уважением. Касаткин А. Н.

37. На дачном участке по границе с соседом прорыта дренажная канава. Сосед поставил глухой забор на моей стороне, отхватив кусок земли в 0,4 м. Что делать?

37.1. Доброго времени!
Катерина пишите соседу претензию (вручите лично или почтой с уведомлением) с предложением выкупить у Вас часть захваченной им территории за определенную сумму (если Вас это устраивает), либо с требованием демонтировать забор, иначе обратитесь в суд.
Установите в претензии разумный срок. По истечении срока обращайтесь в суд.
Удачи!

38. Соседи хотят установить глухой забор высотой 2,2 метра на расстоянии 3 метра от нашего дома и метр от нашей пристройки с южной стороны, что значительно затеняет участок и наши окна. Правмерны ли их действия?

38.1. Если забор не меже, то он правомерен...
вам остается только договариваться с соседями, однако при строительстве дома нужно учитывать не только свои интересы...

39. Моя квартира находится на первом этаже частного дома. Сосед со второго этажа ставит глухой забор в метре от окон моей квартиры.

39.1. Здравствуйте, Эльвира!
Это недопустимо и противоречит строительным нормам и правилам.
Рекомендую Вам в первую очередь обратиться с письменной жалобой в прокуратуру на основании ст. 10 Федерального закона "О прокуратуре в РФ".

39.2. Здравствуйте. Прежде всего нужно обращаться к Правилам землепользования и застройки, которые принимаются органами местного самоуправления. Там содержатся нормы, устанавливающие предельные расстояния от забора до жилого дома. Расстотяние в 1 м. безусловно не будет соответствовать данным нормам. Поэтому Вам необходимо обратиться с жалобой в администрацию, если забор не будет снесен добровольно, тогда подается исковое заявление в суд. Но тут также имеет значение, а не нарушены ли нормы при строительстве дома? Ведь не исключено, что Ваш сосед ставит забор по границе участка. Тогда в его действиях может и не быть нарушений.

40. Сосед без согласования поставил глухой 2 метровый забор между частными домовладениями, затенил наш огород. Законно ли это и куда жаловаться.

40.1. Вам следует обращаться в суд, при этом подготовьтесь к судебному заседанию (фото, видео) материал, показания свидетелей, скорее всего будет экспертиза, по итогам которой и будет принято решение. Полагаю, что такой иск подлежит удовлетворению.

40.2. Здравствуйте Екатерина.
Существует так называемый негаторный иск, требование в котором направлено на устранение препятствий в пользовании имуществом. Обращайтесь в суд с требованием устранить препятствия в пользовании участком, жильем.

41. Наш участок огорожен глухим забором уже 3 года. Год назад соседний участок был оформлен в собственность и нам построили дом. Теперь сосед требует заменить забор на штакетник. Законно ли это?

41.1. Да, его требования вполне законны.
Таковы требования Свода правил СП 53.13330.2011. Этот документ в 2011 году пришел на смену СНиП № 30−02−97.
Пункт 6.2 Свода правил рекомендует устанавливать по периметру садовых и дачных участков сетчатое ограждение. Однако при наличии письменной договоренности между соседями допускается постройка глухого забора любого типа - из профнастила, евроштакетника, камня, кирпича и т.д.

41.2. Добрый день. Требование соседа не законно. Это его хотелки. Менять забор это Ваше право, но не обязанность. Поэтому в случае каких-либо действий со стороны соседа в отношение Вас или Вашего имущества - пишите заявление в полицию. Дело конечно не возбудят, но это охладит его пыл.

41.3. Добрый день Лариса! Требования вашего соседа обоснованны и законны. В силу вышеуказанного СНиПа забор не может быть глухим, только по письменному соглашению между соседей.

42. Можно ли поставить глухой забор между участками в снт если соседи согласны а председатель не согласен.

42.1. Нет точного ответа. Если в документах СНТ не сказано, что согласие на установку определенных заборов должен дать председатель - можно, ничего не нарушите.

43. Сосед ставит глухой забор в частном секторе. Что делать.

43.1. Добрый день
Вам стоит обратится к нему с претензией (со ссылками на нормы права), указать чем он нарушает ваши права и указать, что если он не исправит, то вы обратитесь с иском в суд. Для более подробного анализа ситуации обратитесь к юристу на очную консультацию.

44. Сосед ставит глухой забор на меже я против что делать?

44.1. Добрый вечер, Владимир!
Обратитесь в местную администрацию с жалобой на соседа, если забор затеняет ваш участок. Если вопрос не решиться, то вам следует обращаться в суд с требованием заменить или снести забор.

44.2. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а что в этом плохого? Если забор по двору, то только спасибо ему стоит сказать, если по огороду, и вы против, решайте вопрос в суде. Правда это совсем не означает что его обяжут демонтировать забор, (правда, если вы докажете в суде, чем он вам мешает.) Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

45. Если соседские окна выходят в мой огород то какую высоту глухого забора я могу установить перед окнами? "По материалам юридической социальной сети www.сайт ©"

45.1. В СП 53.13330.2011 нет указаний относительно высоты забора между соседними участками СНТ:

6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
Параметры забора на участке ИЖС регулируются администрацией муниципального образования конкретного населённого пункта к которому относится участок . МО, опираясь на те же нормы СП 53.13330.2011 для СНТ, может разработать собственные нормы и положения, ориентируясь на климатические и иные региональные особенности территорий.

Решение Совета депутатов города Абакана Республики Хакасия от 14 февраля 2017 г. N 408 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Абакана (Общие положения)"

Статья 18. Функциональная организация

Индивидуальной (усадебной) жилой застройки
...18.7. Ограждения палисадов служат для ограничения свободного доступа со стороны улицы к жилому дому (по фасаду), являются элементом благоустройства улицы и относятся к землям общего пользования. Ширина (глубина) палисада допускается не более 3 м, ограждения могут быть выполнены высотой до 1,5 м, не сплошные. В сложившейся индивидуальной жилой застройке высота забора по линии регулирования застройки может быть до 2,2 м, высота ворот - до 3 м, высота ограждения между территориями смежных земельных участков - до 1,6 м, не сплошное.

46. Имеет ли право наш сосед ставить глухой забор высотой 2 метра, если этот забор будет находиться перед окнами нашего желого дома на расстоянии чуть более одного метра? С солнечной стороны.

46.1. Требования к ограждению земельных участков в жилых зонах населенных пунктов устанавливаются Правилами землепользования и застройки муниципального образования.

Правила землепользования и застройки городского округа "Город Орёл"
утверждены Решением Орловского городского совета народных депутатов
от 30 октября 2008 г. N 38/616-ГС.

В пункте 2 статьи 54 Правил перечислены вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости, разрешенные на территории всех земельных участков, среди которых есть и парапеты, ограды, технические ограждения.

При этом каких-либо расстояний от границ участков или от стен жилых домов не установлено.

По указанным причинам действия вашего соседа являются правомерными.

47. У нас сосед поставил глухой забор между участками высотой более 3 метров и копает выгребную яму глубиной более 4 м. и размерами 3*3 м. от нашего жилого дома на расстоянии 5 м.. Имеет ли он право так поступать?

47.1. В силу требований п. 2.3.2 СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест", утвержденного Минздравом СССР 05.08.1988 N 4690-88 на территории частных домовладений расстояние от дворовых уборных до домовладений определяется самими домовладельцами и может быть сокращено до 8 - 10 метров от нормируемых не менее 20 и не более 100 метров.

То есть ваши 5 метров явно не укладываются в нормы.
Но не сидите и не ждите, когда сосед все построит. Обращайтесь в суд, принимайте обеспечительные меры в виде запрета на дальнейшие работы, доказывайте нарушение своего права.

48. Наш сосед строит без согласования с нами в 10 см от межевого забора навес, и закрывает его глухой стеной высотой 2,5-3 м из поликарбоната. Нарушает ли он правила и нормы застройки? Каковы наши шансы в суде по иску о демонтаже навеса?

48.1. У Вас шансы хорошие. Не должна быть глухая стена такой высоты в 10 см от Вашего забора. Будут нарушены нормы инсоляции. Обратиться можете в суд о сносе навеса, ст.304 ГК РФ.

49. Мы решили поставить глухой забор по меже, но сосед не подписывает соглашение и говорит, что будет подписывать частями, по мере его строительства. Что в таком случае делать?

49.1. Добрый день! Я бы не советовала подписывать его по частям. Вы поставите половину, а он потом откажется. На своей меже Вы можете ставить и без согласия, главное, чтобы он был не выше 1,5 метров.
В России на сегодняшний день нет единого федерального закона, содержащего нормы установки и строительства заборов. Владельцам земельного участка не запрещено возводить ограждения любой высоты со стороны проезжей части. Ограничения существуют для межевого забора, разделяющего границы двух соседних участков. Все рекомендации закреплены в Строительных нормах и правилах РФ (СНиП) № 30-02-97, утвержденных Госстроем. Этот документ определяет такие важные аспекты, как высота и прозрачность межевого ограждения, противопожарные нормы, санитарно-бытовые требования и прочее.
Между соседями (частный сектор) также возможны договоренности о высоте или прозрачности межевого ограждения. В случае если предполагаемая высота забора превышает рекомендованную СНиП, но у владельцев соседнего участка возражений против этого не имеется, взаимную договоренность нужно закрепить письменно, составив договор. В дальнейшем, при возникновении спорных ситуаций этот документ будет служить доказательством законности постройки.
Установка забора между соседями в частном секторе должна быть документально согласована с владельцами соседних участков. Для этого потребуется составить акт об установлении межевых границ и отсутствии связанных с этим претензий у соседей. Этот документ подписывается владельцами соседних участков и утверждается кадастровым инженером. Акт необходимо прикрепить к имеющемуся межевому плану с обязательной выдачей копии владельцам соседнего участка. Если же самостоятельно определить границы земельного участка невозможно или у соседей возникли какие-либо возражения по этому поводу, для определения границ придется пригласить геодезиста. Он произведет осмотр и замеры на местности, изучит имеющуюся документацию и подготовит план с межевыми знаками. Межевой план также подлежит согласованию в администрации.

50. Сосед строит глухой забор точно по своей меже. Из-за его нежелания сделать карман на углу, мой автомобиль теперь не вписывается в поворот для проезда к моему участку, то есть фактически он перекрыл мне проезд домой. Как с этим можно разобраться?

50.1. Зависит от обстоятельств. Но описание ситуации - явно предусматривает возможность применения сервитута, смотрите по этому случаю ст. 274 ГК РФ.

Многие люди мечтают о жизни в собственном доме, чтобы убежать от проблем с соседями, присущих многоэтажкам. Тем не менее даже на частной территории вы столкнетесь с не менее серьезными трудностями. Оказывается, нельзя просто так взять и поставить ограждение. Высота забора между соседними участками по закону имеет определенное значение. Кроме того, есть еще масса других тонкостей.

Санитарно-гигиенические нормы

Массой тонкостей характеризуется такой вопрос, как расположение и высота забора между соседними участками. По закону ИЖС это должно осуществляться в соответствии с В соответствии со СНИПом, должны быть соблюдены следующие требования:

• забор должен быть расположен не менее чем в 3 метрах от жилого дома, расположенного на соседнем участке;
• если речь идет о технической постройке, то минимальное расстояние составляет 1 метр;
• от построек и вольеров для содержания и выгула животных забор должен быть удален на 4 метра;
• в зависимости от высоты деревьев, они должны быть удалены от забора на 2-4 метра, а если речь идет о кустарниках, достаточно 1 метра;
• оптимальное расстояние от ограждения до гаража составляет 1 метр.

Какой должна быть высота?

К сожалению, не все люди, владеющие частными домами, знакомы с нормативно-правовыми документами, регламентирующими вопросы, связанные с их обустройством. Конечно, можно возвести забор не по правилам, но он будет стоять только в том случае, если ваш сосед не предъявит никаких претензий. В противном случае дело может дойти даже до судебного разбирательства и принудительного демонтажа.

Каждый домовладелец обязан знать, какой должна быть высота забора между соседними участками по закону. СНИП определяет, что максимальная высота такого ограждения - 1,5 метра. При этом он должен быть решетчатым или сетчатым. Это связано с тем, что ваш забор может затенять соседний участок, препятствуя росту садовых культур на нем.

Стоит отметить, что высота забора между соседними участками по закону может существенно отличаться по регионам. Так, в некоторых областях допустимая высота - чуть более 2 метров, а сплошная его часть может достигать 75 см. Таким образом, перед планированием постройки стоит обратиться в местные органы самоуправления, чтобы уточнить нормы.

Живая изгородь

Множество спорных моментов и конфликтов может развиваться вокруг такого вопроса, как высота забора между соседними участками. По закону на даче или в жилом секторе высота такого ограждения не должна превышать полутора метров. Тем не менее, обитатели частных домов хотят чувствовать на своей территории уединение. В данном случае отличным выходом может стать живая изгородь. Оно может представлять собой плотный ряд кустарников или других декоративных насаждений. Главное требование состоит в том, что такой "забор" не должен мешать инженерным коммуникациям. А вот его высота в нормах на данный момент не прописана.

Исключение из правил

Из любого правила есть исключения, даже если это касается такого серьезного вопроса, как высота забора. Между соседними участками по закону не могут быть установлены высокие сплошные ограждения, но, как показывает практика, таковых достаточно много. Для этого необходима определенная договоренность между соседями. Так, стороны должны подтвердить, что они не имеют претензий ни к высоте, ни к материалам, из которых изготовлена конструкция. Данное согласие должно быть закреплено в документальной форме. На его основании вы получите разрешение на возведение забора в соответствующих организациях, а также сможете предъявить в суде, если будет такая необходимость.

Тем не менее стоит понимать, что такое соглашение с соседями несет в себе некоторые риски. Так, например, если хозяин дома поменяется, он может предъявить претензии по поводу конструкции забора. И не факт, что с ним удастся договориться. В таком случае вам придется не просто исправить ограждение, но и заплатить штраф за нарушение норм (если дело дойдет до суда).

Правила противопожарной безопасности

Стоит отметить, что если высота забора между соседними участками, по закону, может быть установлена в договорном порядке между жильцами, то есть некоторые правила, соблюдение которых должно быть неукоснительным. Так, с точки зрения противопожарной безопасности, к забору выдвигаются такие требования:

Стоит отметить, что данные правила распространяются не только на жилые здания, но также на все постройки, расположенные на соседних участках. При этом, как размещать строения в рамках своей частной территории, вы можете решать самостоятельно.

Основные правила

Определенным требованиям должны соответствовать расположение и высота забора между соседними участками. Закон определяет следующие основные правила:

• строительство любых сооружений, в том числе и оградительных, должно соответствовать не только законодательству, но и регламенту некоммерческой структуры, в рамках которой расположен земельный участок;
• проект забора должен быть утвержден контролирующим лицом, которым может выступать представитель местной администрации или же работник любого другого государственного учреждения;
• утвержденный проект должен определять максимальные параметры будущего забора, а любые изменения в размерах сооружения должны вноситься только с разрешения органов самоуправления;
• этапы возведения забора должны соответствовать градостроительным нормативам (если речь не идет о форс-мажорных обстоятельствах).

Материалы

Самый сложный момент - это согласовать, какими будут расположение и высота забора между соседними участками. Нормы по закону, к счастью, не выдвигают строгих требований по поводу материалов, из которого будет выстроено оградительное сооружение. Главное, чтобы они не несли потенциальную опасность для окружающей среды, а также здоровья людей и животных.

Наиболее экономичным и безопасным материалом для строительства забора можно считать дерево. С его помощью можно создать, как стандартные, так и оригинальные конструкции, соответствующие нормативным требованиям. Тем не менее, дерево требует регулярного и тщательного ухода, без которого оно быстро приходит в негодность.

Вторым по популярности материалом для строительства забора является сетка рабица. Она отличается экономичностью, износостойкостью, а также легко поддается ремонту. Кроме того, это неплохая основа для вьющихся растений, которые при разрастании могут создать плотную стену, что создаст атмосферу уединения.

Одним из наиболее прочных материалов можно считать профнастил. Тем не менее, его придется комбинировать с рабицей, чтобы предотвратить затенение соседнего участка. Оригинально и роскошно выглядит кованная металлическая ограда. Но к ее недостаткам можно отнести высокую стоимость и возможность проникновения мелких животных сквозь зазоры.

Если вы хотите скрыть свой участок от посторонних глаз и, при этом прикрыть вид соседнего двора, идеальным вариантом станет Этот полупрозрачный материал не будет отбрасывать тень на прилегающие грядки, а вы будете чувствовать уединение и комфорт.

Если у вас нет цели плотно отгородиться от соседей, можно выстроить который смотрится стильно и обходится недорого. Если вы сторонник оригинальных решений, можно сделать плетень, который выглядит красиво, экологично, а также может быть сконструирован из самостоятельно собранных материалов.

Роль кадастровой службы

В большинстве случаев, о таких вопросах, как высота забора между соседними участками, а также его расположение и конструкция, домовладельцы договариваются мирным путем. Тем не менее, иногда спор начинает казаться неразрешимым. Это является поводом для обращения в кадастровую службу. Ее представитель самостоятельно определит высоту, конструкцию и границы, по которым будет проходить ограждение. Аналогичным образом решаются и территориальные споры. Если вы считаете что сосед, построив забор, незаконно занял часть вашего двора, данный вопрос должны решать только уполномоченные специалисты.

ИЖС и дачный участок - есть ли разница?

Решая вопрос о том, какой должна быть высота забора между соседними участками по закону, многие считают, что СНИПы устанавливают нормы только для дачных и садовых кооперативов. Если речь идет об ИЖС, бытует мнение, что на своей частной территории можно делать все, что угодно, не считаясь с соседями. Тем не менее, удовлетворяя свои собственные потребности и эстетические предпочтения, вы не должны забывать о комфорте людей, живущих рядом.

Дело в том, что высота и конструкция забора влияет не только на прорастание плодовых культур, но и на качество жизни. Так, слишком высокое заграждение может создавать тень на соседнем участке и в самом доме, что приводит к сырости и прочим проблемам. Поэтому, обязательно согласуйте данный вопрос с другими жильцами. В противном случае они могут обратиться в суд, по решению которого вам придется снести сооружение.

Заключение

Если вам посчастливилось обзавестись собственным земельным участком, это еще не значит, что с ним можно поступать как угодно. Планируя строительство дома, хозяйственных сооружений, а также установку заборов, нужно руководствоваться законодательством, СНИПами, а также интересами людей, проживающих по соседству. Любые споры, которые не удалось устранить путем личной договоренности, стоит решать через суд или посредством кадастровой службы.

Глухой забор между соседями – привычное и распространенное средство сделать свой участок недоступным для посторонних недоброжелательных или просто любопытных глаз. Сплошной забор между участками – нередко следствие не очень хороших отношений с живущими по соседству людьми. Несмотря на запрещающий закон, его нередко устанавливают между соседями по обоюдному согласию.

Ограждение из профнастила

Это делается, если земельные наделы небольшого размера и на участке нельзя находиться без постоянного визуального контакта с людьми, проживающими или отдыхающими рядом. Глухой забор можно ставить только в соответствии с нормами СНиП или по письменному согласованию с соседями.

Законодательные нормы и правила

В 2018 году были проведены некоторые изменения в существующем законодательстве, хотя основные правила установки ограждений в городских и сельских условиях по-прежнему регламентирует ГОСТ еще советского периода.

Закон № 217, принятый в середине 2017 года, внес коррективы в целевое назначение используемых участков земли. Для решения спорных вопросов между соседями используется новая редакция СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года, а ограждение между соседями в СНТ (садоводстве, или садоводческом некоммерческом товариществе) регламентируется нормами, прописанными в его уставе.

На фото изображен сплошной забор из кирпича на дачном участке.

Ограждение из кирпича

Устанавливать глухой забор между соседними участками в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) можно теперь по правилам земельного пользования и застройки, регламентирующим такие нормы по месту территориального расположения.

Поэтому нужно досконально разобраться, к чему относится ограждаемый участок, и выяснить требования местных законодательных властей. На самом деле установка забора между соседями – вещь вариабельная и может решаться в пользу обеих сторон по обоюдному согласию.

Если глухой забор большой высоты построила одна сторона без согласования с другой, это можно обжаловать в суде под любым благовидным предлогом: тень ложится на огород во дворе соседа или загораживает его окна от солнечного света. Как показывает судебная практика, без согласия соседей лучше такие заборы и ограждения между участками не ставить.

Нужно знать, что для ограждения в личном подсобном хозяйстве, в частном секторе населенного пункта никакой закон на федеральном уровне высоту ограждения не регламентирует.

Зато у местного муниципалитета или городских властей могут быть соответствующие регламенты, и их необходимо учитывать.

Даже если власти населенного пункта не озаботились принятием соответствующего постановления, вопрос, можно ли ставить глухой забор, а также его высоту согласовывать с соседями придется.

Читайте также Цвет забора: сочетания серого, коричневого и зеленого на фото

На фото представлена красивая сплошная изгородь в частном секторе.

Каменная ограда в СНТ

Поводом для обращения в суд может быть простое утверждение, что новопостроенное ограждение затеняет насаждения или мешает циркуляции воздуха, необходимого для выращивания растений.

Глухие заборы на даче между соседскими участками можно ставить только определенной высоты (полтора метра, и это было указано в предыдущей редакции СНиП 30-02-97). Для этого необходимо заручиться письменным согласием владельца соседнего участка.

При этом в некоторых пунктах имелось прямое указание на необходимость разграничения участков только сетчатым или решетчатым ограждением. А вот со стороны улицы поставить ограду без зазоров можно было по согласию с администрацией дачного кооператива.

Установка такого типа заграждения по закону требует учета определенных нюансов. Владелец участка, планирующий огородить свое владение, должен учитывать, что многое в этом процессе зависит от характера его землевладения, его месторасположения и существующих в отдельно взятом регионе ограничительных положений.

На фото ниже изображено сплошное ограждение на дачном участке ИЖС.

Еврозабор

Можно ли ставить сплошной забор между соседями?

Без согласования с соседями и администрацией хозяин имеет право только разграничить свое владение с соседскими. Он может провести размежевание с задействованием специалистов и защитить его от посторонних посягательств.

Это особенно актуально, если участок находится не в деревне, а в городе, и какая-то из его сторон выходит непосредственно на улицу или дорогу. Все остальные моменты уже являются спорными и должны учитываться при планировании постройки, потому что иногда даже материал имеет значение.

На фото — изгородь из металла в частном доме.

Металлическая изгородь

Просто всегда необходимо учитывать несколько важных моментов:

1. Дислокацию земельного надела и его территориальную принадлежность (иногда некоммерческие объединения регламентируют типовые заборы, одинаковые для всех или вообще одинаковые). Право выбирать тип ограждения или возвести оригинальное в этом случае безнадежно утрачено. Можно только договориться с остальными членами некоммерческих объединений и поставить определенный тип на отдельной улице, если не возражает администрация.
2. Право выбирать высоту ограничено даже в том случае, когда часть изгороди приходится на глухой овраг или дорогу. Она в любом случае не должна превышать 2 м и не может покрываться предметами, представляющими потенциальную опасность для человека. То есть ставить глухой заслон даже дозволенной высоты и утыкать его битым стеклом или гвоздями – значит, давать повод считать монтаж сооружения незаконным. Если с тыльной части присутствует потенциальная опасность, и монтаж глухого забора хозяин хочет провести с большей высотой, на это требуется специальное разрешение.
3. Предметом для нареканий и даже сноса по суду может быть недостаточное расстояние от жилых или хозяйственных построек (причем не только своих, но и соседских), от ворот до проезжей части , зеленых насаждений и прочее.
4. Глухой забор на даче без соседского ведома можно ставить не выше метра. Но из этого положения есть прекрасный выход – поставить визуально непроницаемый, но проветриваемый (например, жалюзи, плетенку или штакетник с минимальным зазором). Тогда без особых проблем его поднимают до полутора метров. Кроме того, следует знать, что существующий закон не содержит никаких указаний на тип материала. Ограждение с зазорами можно устанавливать на границе с соседями из кирпича, дерева, камня, металла и любого другого сырья. Причем его можно построить таким образом, что рассмотреть что-либо для соседей можно будет, только подойдя к нему вплотную.
5. Ставить глухой забор не выше 2 м можно в любом месте, если на участке имеется пасека (пусть даже один улей, но работающий). Это разрешено делать по постановлению о пасеках, принятому на законодательном уровне. Но если при проверке обнаружится, что пчел в улье нет, суд может дать разрешение на снос.

Читайте также Красивые кованые заборы и ворота с калиткой: фото и эскизы вариантов

Споры с соседями при приобретении участка вместе с ИЖС, если высота или плотность их ограждения кажется неприемлемой, можно начинать, если с момента строительства их заграждения прошло не более трех лет.

Но можно подать судебный иск на предмет недостаточной освещенности земли с растениями, хотя для этого придется ждать специальную комиссию.

И еще неизвестно, на чью сторону встанет закон в этом случае.

На фото — ограда из пластика на дачном участке.

Пластиковое ограждение

По новой редакции СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и ФЗ, строить глухое разграничение можно только с согласия местной администрации, а между соседними наделами еще и с разрешения владельцев – соседей. Это согласуется и с нормами свода правил (СП 53.13330.2011).

Как выйти из существующего положения

Если установка вожделенной преграды встретила определенные препятствия, возникает закономерный вопрос, что делать.

Нормативные дистанции

Между дачными участками его легко разрешить, построив полутораметровый дешевый (например, дощатый или сетчатый) и проницаемый, а затем сделать его непросматриваемым:

• к заграждениям из сетки в этом случае можно подсадить вьющиеся растения, продеть пластиковые ламели по типу шахматки или даже сделать мозаику из подручных материалов;
• забор между соседями в частном доме можно поставить кирпичный или каменный, но возводить его следует с отверстиями (он и закроет обзор, и будет соответствовать требованиям);
• металлический забор между соседями следует выбирать по типу жалюзи. Этот материал не запрещен, значит, главное – отверстия, а дополнительно его можно усилить растениями или кустарником;
• забор из профнастила строят просто внахлест или двухрядный. Он прекрасно продувается при таком варианте. Даже в садоводческих кооперативах не смогут найти возражений и посчитать его глухим, а значит, будет получена и требуемая высота;
• сделать ограждения из дерева между соседями проще всего. Они бывают настолько красивые, что никакой сосед не будет возражать против того, что владелец поставил такое, даже если высота и превысит 1,5 м;
• даже дощатые продуваемые ограды между участками в СНТ бывают эстетичными и непроницаемыми для посторонних взглядов.

Нормативные дистанции внутри участка

Любая проблема с забором между соседями решаема. Даже цена может оказаться посильной и демократичной, если это хорошо продуманное индивидуальное решение, в котором учтены требования, неважно, товариществ или соседей.